Haus zum Verkauf €219.000 170 m²
67734 Sulzbachtal

Dürfen wir Sie für einen Moment gedanklich entführen? Auf eine Reise in Ihr neues Zuhause,und Sie werden sehen, es ist keine Zeitverschwendung. Denn das gepflegte Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung wird Sie sicherlich entzücken. In einer ruhigen Lage von Obersulzbach mit angenehmer und durchweg gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Das Anwesen an sich überzeugt mit rund 170qm Wohnfläche nebst Nutzfläche im Untergeschoss. Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen: im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit ansprechender Einbauküche, drei Schlafzimmer und ein Bad. Vom Wohnzimmer erreicht man den großzügigen Balkon von dem man einen wunderbaren Blick auf die grüne Umgebung hat. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Räume, die gerne als Einliegerwohnung ausgebaut werden können, zur Verfügung. Von hier gelangt man in den pflegeleicht angelegten Garten, der rundum eingefriedet ist. Das derzeit noch vermietete Anwesen steht ab dem 01.August für Sie zum Einzug bereit. Haben wir Sie überzeugt mit unserem virtuellen Rundgang? Dann nichts wie ran ans Telefon um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Stellplatz - Massa-Fertighaus - massiver Keller - Fliesen oder Laminatböden - Einliegerwohnung - Holzfenster mit Wärmeverglasung - Gaszentralheizung Beschreibung: Durch die Holzhaustür mit zusätzlichem Seitenteil aus Glas, gelangt man in den großzügigen Dielenbereich mit offener Treppe zum OG und zum Keller. Von der Diele führt eine Tür zum modernen Gäste-WC, welches deckenhoch gefliest ist. Eine weitere Tür führt zu einer kleinen Abstellkammer. Rechts geht es in das großzügige Wohn- Esszimmer mit einer Fensterfront über die gesamte Breite und einem Ausgang zu dem ca. 12qm großen Balkon. Durch diese Fensterfront erwartet Sie ein herrlicher Fernblick. Von dem mit Laminat ausgelegten Wohn- Esszimmer, geht es in die Küche mit EBK in U-Form und einem Fenster zur Vorderseite des Hauses. Vom Flur, in dem eine kleine Nische als Garderobe genutzt werden kann, geht es weiter zu zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer für die Eltern und in ein großes Bad. Das Bad ist deckenhoch gefliest und ist mit einem Doppelwaschbecken, einer modernen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer der Eltern bietet einen wunderbaren Fernblick durch das knietiefe Doppelfenster. Im EG sind alle Räume ca. 2,50m hoch. Über eine Holztreppe mit Metallgeländer, gelangt man vom Eingangsbereich auch direkt in das OG. Dort kommt man zuerst in einen offenen Raum, der durch die durchgehende Giebelverglasung zu einer Loggia wird. Über die gesamte Breite der Giebelverglasung erstreckt sich ein Balkon, von dem man über das Tal schauen kann.Von diesem Raum gelangt man über einen kleinen Flur zu einer weiteren Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt ebenfalls über eine Badewanne und eine Dusche. Die Küche im OG ist offen zum Flur gehalten. Außer im Bad liegt im OG überall Laminat und die Räume sind ca. 2,45m hoch. Das komplette OG liegt in einer Dachschräge und der Kniestock ist zwischen 90 und 110 cm hoch. Die Decke und die Schr...

Ihr neues Zuhause liegt in Obersulzbach in einem ruhigen Wohngebiet im idyllischem Lautertal mit herrlichem Blick in die Landschaft. Das Grundstück ist kaum einsehrbar durch natürlichen Bewuchs und bietet viel Privatsphäre.

Wichtiger Hinweis: Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.