3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 86 m²
01257 Kreischa

Die angebotene Wohnung (Nr. 19) mit ca. 86 m², verteilt auf 3 Zimmer im 3. Obergeschoss, befindet sich in Haus 2. In dem Haus befinden sich insgesamt 23 Wohnungen, darüber hinaus verfügt das Haus über einen Aufzug. Das Haus befindet sich unter Denkmalschutz (Ursprungsbaujahr 1880) und wurde 1997 kernsaniert. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 3,6 m² (50 % sind der Wohnfläche angerechnet), begehbar über das Wohnzimmer, Ausrichtung Süd. Ausstattung: - Wohnräume und Flur mit Laminatboden ausgestattet - Küche, Bad und WC gefliest - Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschbecken - Separates WC - Kellerabteil - Aufzug - SAT TV Anlage - Blockheizkraftwerk für die Wohnanlage (Heizung und Warmwasser) Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 121,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.) - ca. EUR 18,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 26,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - ca. EUR103,-- / Monat Heizung, Warmwasser - Gesamt: EUR 268,-- (Umlagefähig: EUR 196,-- Nicht umlagefähig: EUR 72,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen sind derzeit EUR 17.309,-- , der Anteil der Wohnung beläuft sich auf EUR 711,-- (Stand 30.09.2017) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Die Wohnanlage liegt im Lockwitzgrund zwischen Dresden und Kreischa. Sie fahren von Richtung Dresden-Lockwitz (Kaufpark Nickern) in Richtung Kreischa. Ca. 200 m nach dem Ortsausgangsschild Dresden sehen Sie auf der linken Seite schon den "Roten Turm". Die Linienbusse F, 86 und 386 halten direkt vor dem Grundstück Haltestelle "Fußweg nach Sobrigau" Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Dresdens Altstadt ist mit dem Auto in 15 Minuten und die Autobahn in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen den Mietern ein Spielplatz, Grillplatz sowie Außentrockenplatz zur Verfügung. Die Häuser verfügen über Trockenräume mit Wäschetrocknern. Der angrenzende Bach sowie die Streuobstwiesen laden zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Häusern, darunter ein ehemaliges Fabrikgebäude der damaligen "Rügerschen Schokoladenfabrik". Die gesamte Wohnanlage wurde 1996 kernsaniert und zu Wohnzwecken umgebaut wurde.