3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 78 m²
72119 Ammerbuch

Diese sehr helle, freundliche und modernisierte Hochparterre-Wohnung im ersten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1982 erbauten Haus und wird per Öl-Heizung beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 240,00 € im Monat/je nach Verbrauch. Die Grundsteuer beträgt jährlich ca. 135 €. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine hochwertige und große Einbauküche der Marke Ballerina mit Einbaugeräten der Marke Siemens sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Es fällt keine Provision an.

Der Nussbaumparkett der Marke Kährs gibt dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer und demBüro/Kinderzimmer eine wohlige und edle Atmosphäre. Die Küche, der Flur sowie das separate Tageslicht-WC und das Tageslicht-Bad sind mit einer hochwertigen Feinsteinzeugfliese ausgelegt. Die Wände im WC und dem Bad sind ebenfalls mit einer italienischen Feinsteinzeugfliese der Marke Ceramiche Refin verkleidet. Die großzügige Dusche mit 120 x 80 cm mit Regenduschkopf und eine Handtuchheizung sowie ein großzügies Waschbecken lassen keinen Wunsch offen. Im Keller steht neben dem abschließbaren Kellerraum ein Waschmaschinenraum, Wäscheraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die schwäbische Kehrwoche, Mülltonen rausstellen inkl. Reinigung und die Außenanlage sowie Winterdienst.

Ammerbuch-Altingen (ca. 2500 Einwohner) bietet eine tolle Infrastruktur mit Kindergärten und Schule. Der Bahnhof von Altingen ist nur 5 min Fußweg entfernt und verbindet die Strecke zwischen Herrenberg und Tübingen/Reutlingen. Ab Herrenberg gelangt mit man mit der S-Bahn S1 geschickt Richtung Stuttgart. Der Autobahnanschluss zur A81 ist nur 5 min mit dem Auto entfernt. Mehrere Bäckerein im Ort sowie das Lebensmittelgeschäft REWE (geöffnet von 7-22 Uhr) bieten alles für den täglichen Bedarf.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und spätestens zum 01.01.2020 aufgrund Verlagerung des Lebensmittelpunktes geräumt. Die Einbauküche, Badmöbel sowie Garage sind Bestandteil des Kaufpreises. Von unseriösen Anfragen von Maklerbüro bzgl. Vermarktung der Wohnung bitte ich abzusehen. Ebenso werden unseriöse Anfragen von Interessenten nicht beantwortet.