Haus zum Verkauf €775.000 1385 m²
09306 Zettlitz

Diese sehr gepflegte Wohnanlage Bj. 1980 bietet mit ihren 24 solide vermieteten Wohnungen eine sichere Geldanlage für Kapitalanleger!

Die Wohnhäuser sind massiv mit ca. 12-24 cm starken Vollziegeln ergebaut. Die Wohnungen werden über Flachheizkörper zentral mit Erdgas beheizt. Die Bäder sind alle raumhoch gefliest und mit Fenster und Wanne ausgestattet. Doppelverglaste Kunstoffisolier-Fenster und Futtertüren mit Holzfurnier gehören ebenso zur Grundausstattung. Auf dem großen Grundstück finden auch die PKWs genug Stellfläche.

Der kleine Ort Zettlitz liegt zwischen Rochlitz (ca. 7 km) und Geringswalde (ca. 5 km) umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. In Zettlitz und den Orten im Radius von knapp 12 km - darunter auch Hartha - finden sich viele kleine und große Firmen aus den Bereichen der Landwirtschaft, der Logistik, dem Landhandel, der Baustoffindustrie, der Haus- und Schwimmbadtechnik, Planungsbüros und einigem mehr. Ebenso zu finden sind alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (in Zettlitz) und Gastronomie. Gute Anbindungen zu den Autobahnen A 72 (ca. 15 km), A 14 (ca. 23 km) und der A 4 (ca. 30 km). Nach Chemnitz sind es ca. 43 km und nach Dresden Zentrum ca. 74 km.

Die 24 Wohnungen sind derzeit alle zu EUR 4,08/qm zzgl. Nebenkosten vermietet. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.385 qm und einer Jahresmieteinnahme von EUR 67.809,60 erreicht das Objekt eine Rendite von knapp 8,75%. Dieses Objekt ist auch kombinierbar mit dem ca. 1,5 km entfernten Objekt 453.028, zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern in Methau.