Haus zum Verkauf €199.000 1260 m²
09241 Mühlau

Baubeginn erfolgt

EFH als Bungalow 13,25 m lang 11 m breit
mit Studiofenster zum Garten,
122 m² im Erdgeschoß und
70 m² Nutzfläche im Dachgeschoß

Mauerwerk:
Porenbeton Außenwand 36,5 cm T 0,09

Alle Fenster im EG, 3- fach verglast und mit Rolladen,
optional auch mit elektr. Rolladen
Fensterfarbe: innen weiß außen anthrazit
Haustür mit Seitenteil in Aluminium, Farbe anthrazit
Türfüllungen sind nach Wunsch wählbar

Dachstuhl in hochwertiger Holzkonstruktion
mit tragender Decke zum Ausbau des Dachgeschosses
Dachüberstand über Haustür und Terrasse konstruktiv bis115 cm
anderen Dachüberstände konstruktiv bis 90 cm
Deckenöffnung für den Einbau einer Treppe vorhanden

Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen
Tondachsteinen in der Farbe schwarz/anthrazit

Außenputz ist ein zweilagiger Putz,
bestehend aus einem Kalk-Grundputz und
einem hochwertigen Deckputz mit 2 mm Struktur
im weißen Farbton, Hersteller STO

Optionen für Anpassungen und Veränderungen sind zeitnah möglich
und teilweise die Raumaufteilung im Erdgeschoß.
Es besteht auch das Haus für behinderte Personen bzw. Rollstuhlgerecht
zu bauen was aber mit Baubeginn geklärt sein muß!

Zum Grundstück:

1260 m² groß, ist vermessen und lastenfrei

Erschließung:
Abwasserleitung mit Kontrollschacht funktionsfähig angeschlossen

Trinkwasserleitung und Strom im Grundstück - Anschlußk.
Telefonleitung im Haus - Anschlußk.

RW-Leitung in Versickerung nach Gutachten - Anschlußk
Gas um Grundstück anliegend - Anschlußk.

Ausbau:
Ein Ing.-Büro kann den Ausbau nach Bauherrenwunsch kurzfristig realisieren!
Energienachweis liegt den Baunterlagen bei: Energieklasse B, unter 70 Kwh/m²
Energiepass wird mit Fertigstellung und Nutzungsaufnahme (Bezug) erstellt.

Ruhige Lage, am Ende einer Seitenstraße, Südseite
großzügiges Baugrundstück für viel Platz für Familie und Garten
Schule und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar
Autobahnanschluß Niederfrohna A 72 ca. 3 km entfernt
Stadt Burgstädt ist ca. 3 km, Chemnitz ca. 8-10 km weg.