Haus zum Verkauf €258.000 125 m²
Sie müssen schon ein Liebhaber eines solchen Denkmals sein, um die Präsenz dieses Angebots zu erkennen!
Vor rund 140 Jahren reiften die Pläne des Visionärs "Rudolf Sendig" zur Planung und Umsetzung der Villenkolonie in Bad Schandau auf der Ostrauer Scheibe. Noch heute sind diese herausragenden Villen ein Denkmalensemble von einzigartiger Bedeutung.
In der Literatur werden diese besonderen Holzvillen auch als "Künstlerhäuser" bezeichnet.
Bei unserem Angebot handelt es sich um die einzig noch original erhaltene Villa.
Das Besondere daran sind die großen, erhaltenen, offenen und fast umlaufenden Balkone im Hochparterre und im Obergeschoss.
Mit dem Eigentumswechsel erfolgte im Jahr 1999 eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde.
Hierbei wurden u.a. das Dach mit Schiefer neu gedeckt, die Dachrinnen und die Blitzschutzanlage erneuert, für die Wärmedämmung die Innenwände mit 10 cm Steinwolle versehen, Diffusionsfolie und 2 cm Trockenbau angebracht, Trittschallschutz wurde auf den Zwischendecken der Räume verlegt.
Die Elektroinstallation, die Zentralheizung und die Sanitärtechnik in den zwei Bädern wurden vollständig nach den Standards der 90iger Jahre erneuert. Fenster wurden alle mit doppelten und isolierten Außenjalousien versehen. Alle Fenster sind selbstverständlich Holzfenster mit doppelter Verglasung.
Das Haus ist großzügig unterkellert. Im vorderen Bereich unter dem vorderen Balkon befindet sich der Raum für Gartengeräte. Dahinter liegt das großes Bad mit Fußbodenheizung, großer Badewanne, Eckdusche, zwei Waschbecken sowie eine abgetrennte Nische für die Waschmaschine und den Trockner.
Auf diesen Räumen befindet sich eine großzügige Terrasse.
Die Wohnräume liegen im Hochparterre und im Obergeschoss des Hauses.
Das Wohnzimmer hat große Fenster nach drei Seiten, so dass viel Sonne in dieses Wohnschmuckstück gelangen kann. Ein Kamin, der aus sicherheitstechnischen Gründen mit Gas betrieben wird, ist der Blickpunkt in diesem Licht durchfluteten Raum. Dieser wird noch durch die integrierte offene Küche mit der gemütlichen Sitzecke verstärkt. Ganz bequem gelangt man von der Küche auf die nach hinten gelegene Terrasse und somit in das großzügig angelegte, kaum einsehbare Gartengrundstück.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süd/West ausgerichteten, fast umlaufenden Balkon. Ein Naturidyll der ganz besonderen Art liegt Ihnen hier zu Füßen.
Im Obergeschoss der Villa befinden sich neben den Schlaf- bzw. Gäste-und Arbeitszimmer das zweite Bad.
Das Highlight ist ohne Zweifel das große Schlafzimmer mit dem Zugang zum großen, oberen Balkon, der besonders angenehm für die ersten, aber auch späten Sonnentage des Jahres, ist.
Der Dachboden ist begehbar und wärmeisoliert, aber nicht ausgebaut. Er dient zurzeit lediglich als Speicherraum.
Der Garten wurde 1990 neu angelegt und ständig liebevoll gepflegt. Besonders die nach Norden ausgerichtete große Terrasse ist ein beliebter Aufenthaltsort bei hochsommerlichen Temperaturen. Der Platz unter der großen Linde gehört zu den Lieblingsplätzen der Eigentümerin.
Ganz besonders möchten wir darauf verweisen, dass das Holzhaus ein gesundes Raumklima bietet und ständig wirksam gelüftet werden muss.
Der Angebotspreis in Höhe von 258 T€ versteht sich als Mindestgebot! Wir erwarten daher Ihr Kaufangebot!
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Neue Angebote sowie aktuelle Informationen unserer Firma finden Sie auch unter www.facebook.com/guskeimmobilien oder unter unserer Homepage www.guske-immobilien.de!
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, Lage in der Siedlung
Nicht nur für Einheimische und Urlauber ist Bad Schandau ein Begriff. Ist doch diese sächsische Kleinstadt ein staatlich anerkannter Kneippkur- und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe mit herausragender Bedeutung.
Zahlreiche Kur- und Wellnesseinrichtungen, ausgedehnte Wanderwege ins Klettergebiet der Sächsischen Schweiz sowie touristischer Sehenswürdigkeiten in zum Teil historischen Ausflugsorten, prägen diesen idyllischen Ort mit einem ganz unverwechselbaren Flair.
Unter den 7 Ortsteilen von Bad Schandau ist der von Ostrau schon seit der Jahrhundertwende beliebt bei Urlaubern, die über dem Elbtal wohnen wollen. Besonders reizvoll ist es jedoch hier in einer einzigartigen Naturidylle ständig oder auch zeitweilig in einer eigenen Immobilie zu wohnen. Wenn es sich dann noch um ein einmaliges Denkmal dieser besonderen Art handelt, dann ist dies schon ein echter Glücksgriff.
Das Ortsbild von Ostrau wird neben liebevoll gepflegten Einfamilienhäuser im wesentlich durch prächtige Holzvillen geprägt, die dem Ortsteil etwas Einmaliges verschafft. Der bekannte Hotelier Rudolf Sendig, der von 1848 bis 1928 lebte, ließ diese 1903 bzw. 1904 im Landhausstil erbauen. Inspiriert von schönen Landhäusern in den Bergen der Schweiz, wollte er auch Gästen und Einwohner in Bad Schandau solch idyllische Wohnanlagen schaffen. Das herrliche Plateau von Ostrau, idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, mit Blick auf die Schrammsteine, das Elbtal und die Berge und Höhen der Sächsischen Schweiz sollten seiner Meinung nach eine große Zukunft haben. Mit dem Bau dieser Villen schuf der Visionär Rudolf Sendig die Voraussetzung für den heutigen Tourismus im Stadtteil Ostrau. Von hier aus gelangen Sie in die fast vor der Haustür liegenden Wandergebiete des Nationalparks Sächsische Schweiz.
Wo andere ihren Urlaub verbringen kann Ihr neues Zuhause werden!
Das Kerngebiet des Nationalparks Sächsisch-Böhmische Schweiz ist nur einen Kilometer entfernt.
Die bekanntesten Ausflugsziele, wie die Schrammsteine, Affensteine und der Winterberg sind fußläufig erreichbar.
Auf Ihr Auto können Sie ruhig einmal verzichten, denn dank des im Jahr 1904 errichteten Personenaufzuges können Sie die Innenstadt auch fußläufig erreichen. Das Zentrum hat alles zu bieten, was man von einer Kleinstadt erwarten kann. Neben großen Einkaufszentren, kleinen Lädchen mit allerlei verschiedenen Waren, sind Kinder- und Bildungseinrichtungen sowie die ärztliche Grundversorgung gesichert.
Im Ortsteil Ostrau befindet sich die bekannte Falkensteinklinik.
Auch steht Ihnen selbstverständlich der öffentliche Nahverkehr zur Verfügung. Eine ständige Busanbindung verbindet den Ortsteil Ostrau mit dem Zentrum von Bad Schandau und dem Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie mit der überregionalen Schienenanbindung (S-Bahn und Fernverkehr) in die Landeshauptstadt Dresden als auch nach Tschechien (Prag).
Wohnen an der Kurpromenade in der letzten original erhaltenen Denkmalvilla des Kurortes auf der Ostrauer Scheibe -ein Highlight der ganz besonderen Art!!
