5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 142 m²
Ollnsstraße 24, 25336 Elmshorn

Wohnen in Elmshorn - im Neubaugebiet "Margarethengarten" - in ruhiger und zentraler Lage!

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung in dem Mehrfamilienhaus 5 hat einiges zu bieten!
Ca. 143 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen, angefangen im Erdgeschoss, Souterrain und 1tes Obergeschoss Mitte.

Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 58 m² und stellt hauptsächlich den Wohnbereich dar.
Ein zentraler Flur verschafft Zugang zu allen Räumlichkeiten, bestehend aus einem Abstellraum, einer praktischen Garderobennische, einem Gäste-WC, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum, dem Zugang zum Souterrain und 1ten Obergeschoss sowie zum Herzstück der Wohnung, dem Wohn- und Esszimmer. Ein großzügiger und heller Raum, der trotz offener Raumgestaltung über einen zum Teil abgetrennten Kochbereich verfügt.
Von hier aus erreichen Sie die südöstlich ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), ein Traum für alle Freiluft-Freunde!

Weiter gehts im 1ten Obergeschoss, welches sich über eine Treppe erschließt und ebenfalls über ca. 58 m² Wohnfläche verfügt. Vorzufinden sind ein großzügiger Flurbereich mit einer zweiten Garderobenecke, in Form einer Wandvertiefung, ein weiterer kleiner Abstellraum, ein Badezimmer, ein Büro-/Gästezimmer und ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der von beiden Zimmern, über bodentiefe Fensterelemente, aus erreichbar ist.
Dies könnte ein perfekter Rückzugsort für die Eltern des Hauses werden.

Der Kinderbereich wäre im Souterrain denkbar, welches mit zwei Schlafzimmern, einem Flur mit kleinem Abstellraum und einem Duschbad ausgestattet ist.

Alle Räume im Bereich des Souterrains erhalten die gleiche Ausstattung wie in den anderen Wohnebenen und verfügen über Deckenhöhen von ca. 2,50 m. Alle Fenster der Erdgeschoss- und Souterrainwohnungen erhalten elektrische Alu-Rollläden.

Weitere Abstellfläche findet sich in dem der Wohnung zugeordneten Kellerraum, der entweder direkt mit dem Aufzug erreicht werden kann oder über den Souterrainbereich, ohne dass Sie die Wohnung verlassen müssen.

Stellplätze sind auf dem Grundstück als Carportstellplatz oder offener Stellplatz in ausreichender Zahl vorhanden. Optional kann auch ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden (a 20.000 €).

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Hinweis:
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Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

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Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Nutzfläche: 6,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.