2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 41 m²
25999 Kampen

Das exponiert gelegene Gebäude-Ensemble "Kliffssand, besteht aus insgesamt drei großen Reetdachhäusern, wobei der nördlich gelegene "Norderhof" 26 Wohneinheiten beherbergt.

Die Lage besticht durch die Nähe zum fußläufig sehr gut zu erreichenden Weststrand "Rotes Kliff" und ebenso durch den nah gelegenen Ortskern von Kampen.

Vom atriumartigen Innenhof führt ein Laubengang zu den im Obergeschoss gelegenen Wohnungen.
Sie betreten zunächst einen kleinen Flur, in dem eine Küchenzeile eingebaut wurde. Links daneben befindet sich das Duschbad und gegenüber rechts das mit einem Doppelbett ausgestattete Schlafzimmer, beide Räume mit Fenster. Die Wohnung ist geprägt durch eine breite Fensterfront mit fantastischer Aussicht zur Uwe Düne und zum Kampener Leuchtturm. Der ansprechend eingerichtete Wohnraum vermittelt ein modernes und großzügiges Ambiente. Bei Bedarf gibt es für zwei weitere Personen komfortable Schlafmöglichkeiten, versteckt in einem modernen Sideboard.

Zur Wohnung gehört ein von Sylter Rosen umgebener Strandkorb-Platz direkt in der dem Gebäude vorgelagerten Dünenlandschaft. Ein Pkw-Aussen-Stellplatz, sowie ein großer Abstellraum im Spitzboden, ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Diese Lage ist einmalig; denn von hier aus sind es nur wenige Schritte durch die grandiose Dünenlandschaft bis zum Weststrand, dem Weltnaturerbe: "Rotes Kliff" und zur höchsten Erhebung der Insel: der "Uwe Düne".
Naturliebhaber finden in der Nähe dieser so exponiert gelegenen Wohnung, ebenso die Weite und den Frieden der Wattenmeer Küste.
Kampen ist ein Dorf mit besonderem Charme und Menschen die die vorgenannten Vorzüge der Natur genauso zu schätzen wissen,wie die vielfältigen gastronomischen Optionen. Golfliebhaber finden ihren Genuss auf dem 18-Loch-Kurs am Leuchtturm, andere beim Wellenreiten oder Kite-Surfen auf der Nordsee.
Kampen ist ein Dorf der reizvollen Kontraste: exklusiv und weltoffen.