Haus zum Verkauf €79.900 126 m²
15890 Schlaubetal

Ländliche Idylle statt Großstadtlärm!
Unser kleines Bauernhaus aus dem Baujahr ca. 1938 wartet auf neue kreative Einflüsse. Die ca. 126 m² Wohnfläche erstreckt sich fast ausschließlich über das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie neben der geräumigen Küche als Mittelpunkt der Doppelhaushälfte, ein Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer, eine zweite Küche in der sich die Gastherme befindet, sowie das Bad mit Wanne.
Auf den Fußböden wurden wahlweise Auslegware, PVC oder Fliesen verarbeitet. Eine kleine Veranda bietet noch zusätzliche Nutzfläche. Von der Diele aus gelangt man in den oberen Bereich des Hauses. Hier sind bereits zwei Zimmer ausgebaut und es besteht weitere Ausbaureserve
im Dachboden. Kleinere Modernisierungen wurden bereits in den Bereichen Dach (Eindeckung Kaltdach), der Heizungsanlage (Einbau der Gastherme), der Kunststofffenster und bei der Elektrik (teilweise) durchgeführt. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie aus dem kleinen ehemaligen Bauerngehöft Ihr neues Wohndomizil erschaffen. Der Grundstein ist bereits gelegt. Modernisierungsbedarf besteht im Sanitärbereich, der Grundrissgestaltung im Obergeschoss, bei der malermäßigen Instandhaltung und Feuchtigkeit in der Speisekammer. Auf dem ca. 2.635 m² großen begrünten und bepflanzten Grundstück befinden sich weiterhin ein massives Nebengebäude (ehem. Wirtschaftsgebäude) und eine Scheune mit Holzschuppen. Das Grundstück teilt sich optisch durch die Nebengebäude in eine Hoffläche und Gartenfläche auf. Ob Gartenstuhl zum Relaxen für die Mutti, die Tobeecke für die Kleinen oder die Bastelecke für den Papa in einem der Nebengebäude. Platz für die Hobbys Ihrer Familie ist hier allemal. Hervorzuheben ist die sehr naturbelassene und ansprechende Umgebung. Ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren können Sie gleich hinter dem Grundstück beginnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 372.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 5.704,86 EUR inkl. gesetzlicher MwSt., an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

In Bremsdorf zu wohnen bedeutet, sich direkt am Rand des Schlaubetals heimisch zu machen. Kurz ist der Weg in das ausgedehnte Naturschutzgebiet. Wälder, Wiesen und Seen tragen zahlreich zur Erholung und zur Freizeitgestaltung bei. Gut erschlossen zum Rad fahren und Wandern, ist dieser Teil des Landkreises Oder-Spree- Bereiches von vielen zum neuen Wohndomizil auserkoren worden. Das angebotene Haus steht fast am Ende einer kleinen befestigten Seitenstraße mit neu errichteten Einfamilienhäusern. Im Nachbarort Fünfeichen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die größeren Städte. Bis Eisenhüttenstadt sind es knapp 10 km und bis in die Kreisstadt Beeskow gut 15 km.