Die OG-Wohnung befindet sich in einem Neubau in absoluter Ruhiglage in Erftstadt-Gymnich. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein grosses Wohn- und Esszimmer mit Balkon und offener Küche. Von der geräumigen Diele ausgehend werden zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum betreten. Der separate Kellerraum bemißt ca. 7 qm. Optional kann eine Garage zu einem Festpreis i.H.v. 15.000,- € gekauft werden. Ferner steht ein PKW-Stellplatz für einen mtl. Mietzins i.H.v. 35,- € zur Verfügung.
Die Sanitärräume sind hell gefliest. Sowohl das Vollbad als auch das Gäste-WC sind mit Deckenfenstern ausgestattet. Das Bad bietet eine Badewanne, Dusche, Wascharmatur, WC und Waschmaschinenanschluß an. Als Bodenbelag wurde in den Schlafzimmern hochwertiges Laminat ausgewählt. Im Wohnzimmer und in der Küche liegt Echtholzparkett. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gaszentralheizung (Niedrigenergietherme). Hier ist ausreichhend Stauraum vorhanden. Alle Räume sind äußerst hell, geräumig und praktikabel rechteckig geschnitten. Die Fenster sind dreifach verglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die elektrischen Rollläden sind mit Aussenkästen versehen.
Gymnich zählt als drittgrößter Stadtteil mit ca. 4500 Einwohnern zur Stadt Erftstadt. In Gymnich findet man Kindergärten, eine Grundschule, Discounter, Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, diverse Gastronomie, Tankstelle und unterschiedliche Sport- und Freizeitstätten. Der Stadtteil, bekannt durch den ehemaligen Sitz der BRD Schloß Gymnich und den Gymnicher Ritt, ist eingebettet in Felder, Wiesen und dem Naturerholungsgebiet Erftaue mit dem Naturzentrum Gymnicher Mühle. Die BAB 1/61 ist in wenigen Fahrminuten eirreichbar. Die Busverbindung der Linie 920 verbindet Gymnich mit Lechenich (weiterführende Schulen) und Liblar (DB-Bahnhof Richtung Köln/Trier).
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