4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000 109 m²
Gaisbergstraße 1, 83329 Waging
bisheriger Preis €429.000

Ihr neues Gartenparadies als Familienglück in Waging am See.

Es erwartet Sie ein kernsaniertes 6-Familienhaus in
urbaner und gepflegter Umgebung in der Gemeinde Waging am See.
Baubeginn ist bereits erfolgt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Neuer Wohnraum auf bewährter Substanz.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 22m²,
ebenso wie ein als Sondernutzungsrecht zugeteilter Gartenanteil.

Die nach Süden / Westen ausgerichtete Terrasse lädt Sie ein die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen!

Nutzen Sie jetzt die umfangreichen Möglichkeiten einer
Förderung in Form von KfW-Darlehen und Baukindergeld
sowie das historisch niedrige Zinsniveau.

Der Grundriss ist großzügig aufgeteilt,
lichtdurchflutet und verfügt über ein Bad mit Tageslicht und
ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört eine großzügiger Balkon ( ca. 16m² )
und ein eigener Keller.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Raumaufteilung:
Es erwartet Sie eine praktische Wohnung, die ideal für Familien zugeschnitten ist.
Der Grundriss bietet viel Stauraum und Platz, ist durchdacht und funktionell.

Durch die zahlreichen
Fenster erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung mit viel Licht.

Ihr Überblick in Kurzform:

nur 6 Wohneinheiten im Haus, kleine Gemeinschaft
Kein Erbbaurecht!
KfW Effizienzhaus 70, Programm 151 ( Info einsehbar unter www.kfw.de )
Einzel-Garage ( je Euro 19.500 ) und/oder Stellplatz im Freien ( je Euro 3.500 )
Elektrische Rollläden
in allen Schlafräumen wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgeführt
großzügige Terasse sowie zugehöriges Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
verschiedene, hochwertige Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
Moderne Sanitärausstattung
verschiedenen, großformatige Fliesen zur Auswahl
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlich ein Handtuchtrockner im Bad
solide Ausführung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Besichtigungstermine:
Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei, direkt vom inhabergeführten Bauträger!

Auf Wunsch können Referenzobjekte besichtigt werden.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Für Rückfragen erreichen Sie uns auch am Wochenende.

Quellenangabe im Bild/Impressum
© Tourist-Info Waginger See/R. Scheuerecker
© T. Bretting

Die Region rund um den Waginger See eignet sich gleichermaßen gut für Familien, Pärchen und Best-Ager die inmitten einer traumhaft schönen Region ihren neunen Lebensmittelpunkt finden werden.

Rund um den wärmsten Badesee Oberbayerns haben Sie in Zukunft
zahlreiche Möglichkeiten, den Chiemgau auf Ihre Art zu entdecken.

Der Rupertiwinkel heißt Sie herzlich willkommen!

Sport, Kultur und Genuss erwarten Sie.
Ihr neues Familiendomizil in einem gewachsenen Umfeld.