Haus zum Verkauf €380.000 125 m²
01159 Dresden

Die im Reihenhausstil konzipierte Eigentumswohnung ist Teil eines 2012 kernsanierten und erweiterten Gebäudeensembles in Niedrigenergiehaus-Standard, welches im Jahr 1978 als Schulgebäude errichtet wurde. Das liebevoll gepflegte Haus besticht durch einen praktischen Zuschnitt und ein gutes Raumangebot und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Eingebettet in ein grün angelegtes Grundstück erleben Sie hier die gelungene Symbiose von Tradition und Architektur, unweit vom Leben des Stadtteils und abgeschirmt vom Trubel des Alltags. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie das Gäste-Bad, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinem offenen Kochbereich betreten. Dieser Platz ist der Lebensmittelpunkt dieses Domizils und südseitig mit bodentiefen Fenstern verglast. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den parkähnlichen Garten, der von allen Eigentümern gleichermaßen genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen und Zeit unter freiem Himmel verbringen. Die gemütliche Terrasse bietet Ihnen abends und an den Wochenenden Ruhe und Entspannung für die ganze Familie. Über die offene Treppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage. Drei große und helle Zimmer erwarten Sie hier genauso wie ein sehr praktischer Abstellraum. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, sind in gemeinschaftlich genutzten Kellerbereichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der fußläufig erreichbare Außenstellplatz, welcher dem Reihenmittelhaus zugeordnet ist. Ein durchdachter offener Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine praktische Ausstattung sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. Es erwartet Sie ein Wohndomizil mit dem gewissen Grad an Bequemlichkeit.

- Niedrigenergiehaus-Standard - sonnige Terrasse mit Südausrichtung - gepflegter Gemeinschaftsgarten - komplette Einbauküche - Laminatböden in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung - ansprechendes Tageslichtbad - Gäste-Bad mit Dusche - Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen - Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer

Dresden bildet das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Zudem ist Dresden als Kulturmetropole weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und berühmt für ihre zahlreichen, mit wertvollsten Kunstschätzen ausgestatteten Museen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und ist über den Flughafen Dresden / Klotzsche an den internationalen Luftverkehr angeschlossen. Unser Angebot liegt in einer ruhigen Randlage von Dresden-Gorbitz. Der Stadtteil befindet sich im Westen von Dresden. Gorbitz war in den frühen 8oer Jahren von industrieller Wohn Bebauung geprägt. Mit Hilfe unterschiedlicher Programme der Städtebauförderung konnte der Stadtteil attraktiver gestaltet werden. Anstelle einiger zurückgebauter Wohnblocks entstanden attraktive Grünanlagen. Das Wohnensemble liegt grün eingebettet zwischen einer großen Gartensparte im Süd-Osten und dem renaturierten Gorbitzbach im Westen. Durch die Bebauung auf der Nord- und Westseite vom Verkehr abgeschirmt befindet sich das Gebäudeensemble in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Sackgasse. Fußläufig sind mehre Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs weniger als 200m entfernt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.