3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.800 67 m²
Leipziger Str. 43, 08058 Zwickau, Mitte-Nord

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Nordvorstadt in einem sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhaus! Die Wohnung befindet sich im II. OG links. Wir suchen einen Kapitalanleger. Die Wohneinheit wurde 3/2018 neu vermietet. Die Mieter möchten gern wohnen bleiben! Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand! Miteigentumsanteil: 107,50/1.000 Grundstücksgröße: 390 m² Flurstück: 1138a Rücklagenanteil zum 31.12.2017: 1.532,93 € € Anteil Wohnung Hausgeld pro Monat: 240,00 € Kaltmiete: 300 Euro Nebenkosten: 150 Euro Gesamtmiete: 450 Euro Gesamtanzahl der Wohnungen im Haus: 10 Baujahr: 1894 Sanierung: 1996 Vorhandene Unterlagen: - aktuelle Flurkarte - aktueller Grundbuchauszug - Nachweis Denkmalobjekt - Energieausweis - Abrechnung 2017 - letzte drei ET-Versammlungsprotokolle - Wirtschaftsplan 2018/19 - Mietvertrag - Übergabeprotokoll - Teilungserklärung - Innenaufnahmen - Exposé und Baubeschreibung Aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme! Vielen Dank!

Folgende Raumaufteilung: * originale Eingangstüren * geräumiger Flur * Bad innenliegend mit Badewanne und Dusche * Waschmaschine im Abstellraum (Treppenhaus) * geräumiges Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern * offene Küche zum Wohnbereich * Schlafzimmer zur Hofseite ausgerichtet * Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer ebenfalls zur Hofseite ausgerichtet - von hier Zugang zum Balkon - Westseite Alle Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden 2017 erneuert!

* Zwickau - Nordvorstadt - Pölbitz * gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und B 93 * Muldennähe * Innenstadt in wenigen Fahrminuten zu erreichen * in der Nähe des neu gestalteten Neumarkts: hier entsteht ein Ärztehaus * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Fleischer, Bäcker, Supermarkt

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Exposé kein vertragliches Angebot ist. Die hier gemachten Angaben beruhen z. T. auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich kann nur der Inhalt des Kaufvertrages sein. Wir weisen darauf hin, dass uns ein Makleralleinauftrag vorliegt und ein reibungsloser Ablauf für den Kaufinteressenten gesichert ist.