Haus zum Verkauf €95.000
54533 Rheinland-Pfalz - Gransdorf

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Zweifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, auch als Renditeobjekt geeignet

Lagebeschreibung:
Gransdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Gransdorf hat ca 320 Personen in deutschen Haushalten und ca 75 Personen in amerikanischen Haushalten. Der Autobahnanschluss bei Spangdahlem zur A60 ist ca 2,5 Km entfernt. Bitburg ca. 17 Km Witllich ca. 22 Km Trier ca. 51 Km

Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus in Massivbauweise bietet auf zwei Etagen drei gut geschnittene Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem soliden und renovierungsbedürftigen Zustand. Weitere Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss.

Ausstattung:
Durch den Hauseingang auf der linken Seite gelangt man zu den Wohnräumen der unteren Etage. Hier befinden sich: Flur, Küche, Wohnzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Starkstromanschluss. Die komplette untere Etage ist gefliest. Die Zimmertüren sind aus Holz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Außenterrasse mit angrenzender Grünfläche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, mit Teppichböden, ein bis zur Decke gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und ein Abstellraum mit PVC Boden. Ein Gewölbekeller befindet sich unter der linken Haushälfte. Die rechte Hausseite ist in zwei Wohnungen mit jeweils separater Eingangstür unterteilt. Die Wohnungen sind in Flur, Küche, Tageslichtbad mit Wanne (halb gefliest), Wohnzimmer und Schlafzimmer aufgeteilt. Die Bodenbeläge sind aus Laminat, Fliesen und Teppich. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro -Nachtspeicheröfen

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. P.S. Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29166

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 240m²
Grundstücksfläche: ca. 888m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 139,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-00631