Haus zum Verkauf €329.000
38124 Niedersachsen - Braunschweig
bisheriger Preis €349.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Hier biete ich unser sehr gepflegtes, Lichtdurchflutetes Reihenhaus in Braunschweig Melverode an.
2 Vollgeschosse, Dachgeschoss welches ausgebaut wurde. Das Haus ist voll unterkellert.
Das 1961 erbaute Haus wurde über die Jahre immerwieder saniert und modernisiert. Dazu gehören die Abwasserleitungen, Wasserleitungen, die Heizungsrohre und größtenteils die Strohmleitungen. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Teich und einer großen Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit Einbauküche, ins Gäste WC und Treppenhaus. Der Großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Durch das große bodentiefe Fenster mit Schiebetür, gelangt man auf die 23m² große Terrasse und in den Garten.
Im 1. OG befindet sich das große Schlafzimmer welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Elektrische Rollläden mit Fernbedienung sind am bodentiefen Schlafzimmerfenster installiert, welches 2015 erneuert wurde. Von dort kommt man auch auf den noch nicht fertiggestellten Balkon ( Balkongeländer fehlt noch). Ein Bad mit Wanne und Dusche und ein kleines Kinderzimmer ist auf der selben Ebene.
Das Dachgeschoss wurde 2018 Fertiggestellt mit perfektem Teenie- oder Kinderzimmer und vollwertigem Bad ( Dusche, WC und Waschbecken).
2013 wurde das Dach neu eingedeckt.
Im Keller befindet sich die Fernwärmeübergabestation mit Warmwasserspeicher, ein WC, Waschbecken und einen Duschanschluss. Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner gibt es auch. Und 2 große Kellerräume die beheitzt sind gibt es auch noch. Sehr viel Platz zum aufbewahren oder ausbauen zum Wohnraum. Durch einen der Kellerräume gelangt man in den Garten. Der Keller hat eine sehr angenehme Raumhöhe von ca. 2,22m.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle HEH Kliniken und der Braunschweiger Zoo ist auch gleich um die Ecke.
Da es ein Privatverkauf ist fällt keine Provision an.

Bitte keine Anfragen von Maklern!!!!!