Haus zum Verkauf €675.000
14669 Brandenburg - Ketzin/Havel

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Einliegerwohnung

ZWEIFAMILIENHAUS AUF FAST 7.000 QM GRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN! AUCH GEWERBLICH!

Lagebeschreibung:
- Landkreis Havelland, im Ortsteil Falkenrehde

- ca. 46 km bis Berlin-Stadtmitte, ca. 18 km bis Potsdam

- Ketziner Havelgebiet - reizvolles Landschaftsschutzgebiet mit zahlreichen Seen

- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

- gute Anbindung über die nahe L206 zum westlichen Berliner Ring (A10)

- Busverbindung vor Ort

- Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Ketzin oder Nauen

- ideal für Wassersportler

Objektbeschreibung:
- 1997 massiv errichtetes Haus mit 2 separaten Gebäudehälften

- derzeit rechte Gebäudehälfte Wohnhaus (ca. 220 m² Wfl.), linke Gebäudehälfte gewerblich (Büro, ca. 155 m² Nfl.)

- sehr großes, langgestrecktes Grundstück mit unverbaubarem Weitblick

- lt. Aussage des Eigentümers könnte ein weiteres Haus gebaut bzw. das Grundstück geteilt werden

- traumhafter, ansprechend gestalteter Garten mit eingelassenem, rundem Pool

- Erdgasheizung, Solaranlage

- diverse PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Mehrgenerationenhaus, 2 separate Wohnhäuser oder Wohnen und Gewerbe

Ausstattung:
- große, überdachte Terrasse

- sonniger Wintergarten

- Balkon

- große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Geräten

- Hauswirtschaftsraum

- insgesamt 4 modern ausgestattete Bäder mit Wanne und/oder Dusche

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss des Wohnhauses

- große, straßenseitig schallisolierte Fensterflächen, im Wohnhaus mit elektrischen Rollläden

- Fliesen, Laminat, Teppichboden

Sonstiges:
Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.

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Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: *Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl.19%MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Daten:
Kaufpreis: 675.000,00 €
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 220m²
Gesamtfläche: ca. 375m²
Nutzfläche: ca. 155m²
Grundstücksfläche: ca. 6690m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: Herbst 2019

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,35 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 179514