Haus zu vermieten €610 171 m²
28816 Stuhr

Wichtig: Der für dieses Objekt abzuschließende Mietvertrag ist bis zum 31.12.2020 befristet, da das Objekt zu dem Zeitpunkt verkauft werden soll.

In kinderfreundlicher Lage von Stuhr-Moordeich direkt gegenüber den Schulen bieten wir Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus an. Im Jahre 1968 wurde dieses Hauses errichtet und 1974 erfolgte nachträglich der Ausbau einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist ideal für eine große Familie oder auch die Kombination "Wohnen und Arbeiten"!

Von einer zentralen Diele gelangen Sie zur rechten Seite in die zum Vordergarten gelegene Küche. Sie ist mit einer weißen Einbauküche aus 2011 samt E-Geräten ausgestattet und verfügt über den Zugang zum Hochkeller. Dort finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie perfekte Lagermöglichkeiten für Ihre Vorräte. Ein weiterer Abstellraum, in dem die Heizung untergebracht wurde, ist aus dem Außenbereich begehbar.

Gegenüber der Küche geht es in einen separaten Flur, der sich perfekt als Garderobenbereich eignet und Ihnen den Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit separater Ankleide gewährt. Das angrenzende Bad wurde 2010 modernisiert und verfügt über einen großen Waschtisch sowie eine Dusche.

Sowohl von diesem Flur als auch aus der Diele gelangen Sie in den mittig gelegenen Wohn- und Essbereich, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit diversen Fenster- und Terrassenelementen versehen wurde. Die breite Terrasse ist teilüberdacht, verfügt über eine Markise und ist optimal nach Süden ausgerichtet.

Die Räumlichkeiten der oberen Etage erreichen Sie über eine offene Wendeltreppe aus der Diele. Von einem großen Flur abgehend stehen Ihnen vier individuell geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der größte Raum verfügt über einen Südbalkon, welcher nachträglich geschlossen wurde.
Das moderne Bad auf der Etage ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet - das WC ist separat und grenzt direkt an.

Der großzügige Dachboden ist aus dem Flur über eine Raumspartreppe zu betreten und bietet reichlich Staufläche.

Das Eckgrundstück - nahezu uneinsehbar - hat eine Größe von 622 qm und bietet reichlich Platz zum Spielen und Gärtnern. Im Gartenhaus bringen Sie Ihre Gartenmöbel und Fahrräder unter.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder vor dem Haus.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze
, Nettokaltmiete: 610,00 EUR

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 235.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-957008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen - hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20

Moordeich, Teil der Großgemeinde Stuhr, liegt unmittelbar an der Bremer Ortsgrenze Huchting und liegt somit sehr zentral. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße umgeben von Einfamilienhäusern. Die Lise-Meitner-Schule (KGS) liegt direkt gegenüber, ebenso die Busanbindung in Richtung Bremen und zum Brinkumer ZOB. Bäcker, Fleischer und weitere Einfkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Ärztze sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.