4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 113 m²
12351 Berlin

Angeboten wird eine sonnige 4- Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteienhaus in einer ruhigen, beliebten Lage in der Nähe der Jungfernmühle, nördlich von Gropiusstadt. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Lage, mit seiner hervorragenden Infrastruktur und klaren Aufteilung und der Schnitt der Wohnung. Alle Zimmer werden über Flure betreten, es gibt keine Durchgangszimmer.

Das Haus wird derzeit nur von Eigentümern bewohnt und dadurch trifft der Käufer auf eine gepflegte Anlage und eine sehr gute Milieusturktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine weitere Ebene (Maisionette-Wohnung). Das Haus ist voll unterkellert.

Zur Aufteilung:
Über den Flur ist die Küche und das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Balkon, zu erreichen. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Gäste WC. Ein weiteres Familienbad mit Wanne ist im Obergeschoss platziert. Über eine Holz-Harfen-Treppe erreicht man die weiteren 3 Zimmer. Weiterhin steht ein Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung (Gemeinschaftseigentum). Im oberen Flur befindet sich weiterer Stauraum, der mit Holzlammellentüren verkleidet ist.

Die Heizungsanlage, ein Waschkeller mit separaten Wohnungszählern, ein Hobbyraum und die jeweiligen Mieterkeller sind im Untergeschoss untergebracht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

LAGE
Buckow liegt am südlichen Stadtrand Berlin und ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Neukölln. Die Immobilie befindet sich nördlich von Gropiusstadt und südöstlich von Britz.

VERKEHR
In einigen Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt der A113 und somit ist die City Berlin und auch die umliegenden Stadtteile schnell zu erreichen.
Die U7 in ca. 1 km Entfernung sowie einige Buslinien sorgen für schnelle Verbinden in allen Richtungen.

INFRASTRUKTUR
Buckow bietet einen ländlichen Charakter sowie auch großstädtisches Flair.
Viele kleine Geschäfte, Dienstleister und Supermärkte sorgen für den Einkauf des alltäglichen Gebrauchs. Das Einkaufszenter "Gropius Passagen" ist in 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Bars, Restaurants und Cafes laden zur Kurzweil ein.

SCHULEN, AUSBILDUNG UND KITAS
Es befinden sich alle Schul-Arten, wie Grundschule und weiterführende Schulen sowie ausreichend KITAS in der näheren Umgebung oder sind durch gute Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen.
Einige spezielle Beispiele sind hier genannt:
Kommunikationsschule Kaiser, Claudia Kaiser
Vivantes Institut für berufliche Bildung im Gesundheitswesen
Logopädie im ANANDA GESUNDHEITSZENTRUM