Haus zum Verkauf €192.585 160 m²
Das im Jahr 1983 massiv errichtete Einfamilienhaus, mit ca. 113 m² Wohnfläche und 5 Zimmern,ist auf einem Eckgrundstück erbaut und hat von beiden Straßen je eine Zufahrt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein weiterer Wohnraum, nebst Duschbad/ WC und separaten Bad/ WC. Die Bäder sind in einem sehr renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Über eine viertelgewendete Holztreppe kommt man ins Obergeschoß, dort befinden sich ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer sowie ein Hausarbeitsraum, der eventuell auch als Bad umgebaut werden könnte. Der vorhandene Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt im Kellerbereich über eine Nutzfläche von ca. 60 m². Der Keller wurde als Wanne ausgebildet und ist daher gegen Grundwasser geschützt. Die 2007 eingebaute Zentralheizung wird mit Öl betrieben, Brennstoffbeheizung ist ebenfalls möglich. Im Grundstück steht ein unterirdisches Regenauffangbecken zur Brauchwassernutzung bereit. Zwei Garagen und ein Werkstattraum befinden sich im ebenfalls massiv gebauten Nebengebäude, welches separat gegenüber dem Wohnhaus steht. 2007 wurde in diesem Nebengebäude eine Einliegerwohnung mit ca. 64,5 m² Grundfläche ( rd. 47,5 m² Wohnfläche ) neu errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und Duschbad/ WC, sowie separatem Zugang vom Hof und vom Garten und wird mit Elektroheizung betrieben. Ein Schornstein ist aber vorhanden, d.h. eine Heizalternative kann man ohne großen Aufwand in Betracht ziehen. Beide Wohneinheiten sind an die zentrale Abwasserleitung angeschlossen.
Daten Wohnhaus / Einliegerwohnung: Zimmer: 5 / 2 Bad/ WC: 2 / 1 Wohnfläche: ca. 113m² / ca. 47m² Nutzfläche: Keller ca. 60m² / Nebengebäude ca. 50m² Grundstücksfläche: ca. 2.255m² Baujahr: 1983 / 2007 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Wohnhaus renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Laminat, Vinyl
Das freistehende Einfamilienhaus befinden sich in der Gemeinde Lohsa im Ortsteil Groß Särchen. Die nächst größere Stadt ist Hoyerswerda ( ca. 13 km ), eine "Große Kreisstadt" im Landkreis Bautzen des Freistaates Sachsen. Die drittgrößte Stadt der Oberlausitz liegt etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden im sorbischen Siedlungsgebiet. Der Knappensee ( ca. 1 km entfernt ), gehört teils zur Gemeinde von Groß Särchen und liegt im Süden des Lausitzer Seenlandes, das sich im Land Brandenburg beginnend in südöstlicher Richtung durch Ostsachsen zieht.
Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner der IAD GmbH Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz Tel.: 0172 7412110 Email: h.ratzkowski@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
