3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 85 m²
63927 Bürgstadt

Das für Sommer 2019 geplante und projektierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, wird in massiver Bauweise und mit hochwertiger Ausstattung erbaut. Der moderne Baustil und ein heller und freundlicher Fassadenanstrich verschaffen der Immobilie einen modernen und zeitgemäßen Look. Auf dem aus Beton gegossenen Keller werden mit dicken Porenbetonsteinen bzw. Kalksandsteinen drei Etagen gemauert und finden in einem gedämmten Zimmermanns-Dachstuhl seinen Abschluss. Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung aus Kunststoff, sowie eine Fußbodenheizung mit Wärmebedarfsberechnung und Einzelraumregelung sorgen für angenehmes Licht und Wärme in jedem Raum. Die elektrischen Rollläden bestehen aus zweischaligen UV - beständigen Kunststoffstäben und sind bequem über die innenliegenden Tastschalter raumweise zu bedienen. Bäder mit Tageslicht, zusätzlichen Handtuchheizkörpern, großformatigen Fliesen, wandhängende WC’s und ebenerdige Rainshower Duschen gehören zum Standard in jeder Wohnung. An allen Innenwände wird glatter Malervlies angebracht welcher über atmungsaktive Vliesfasern verfügt. Pflegeleichte und zeitgemäße Bodenbeläge in aktuellem Design stehen zur Auswahl und können, genauso wie die Zimmertüren, noch an den individuellen Geschmack angepasst werden. Wenn Sie kurz mal eben aus der Wohnung einen Schritt ins Freie tun und die Sonne genießen möchten, können Sie das selbstverständlich auf dem zu jeder Wohnung zugehörigen Balkon oder im hauseigenen angelegten Garten. Überzeugen Sie sich in einem ausführlichen Beratungsgespräch von den Möglichkeiten. Wohnungsgrößen mit 3 Zimmern und 84 m² u. 96 m² sowie ein Penthouse mit 3 Zimmern auf 108 m² stehen zur Verfügung. Optional können verschiedene Smart Home Pakete beauftragt werden. Mit der Smart-Home-Steuerung sind Sie vernetzt mit Ihrer Haustechnik und können somit die Sicherheit und nicht zuletzt den Energieverbrauch Ihres Eigenheimes mobil steuern.

Massive Bauweise mit Betonkeller und Pultdach / moderner Baustil Kunststofffenster, Weiß, 3-fach Isolierverglasung, elektr. Rollläden Balkon – Schlaf-/Kinderzimmer Fußbodenheizung – separat regulierbar Wannen- & Duschbad mit Tageslicht, Handtuchheizkörper, wandhängende WC’s und ebenerdige Rainshower Duschen Moderne großformatige Bodenfliesen Geräumige/r Balkon/Terrasse Kellerabteil Stellplatz

In ruhiger aber zentraler Lage von Markt Bürgstadt. Unweit des Flüsschens Erf und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der insgesamt sehr gut ausgebauten Infrastruktur des beschaulichen Ortes im schönen Odenwald. Inmitten des Dreiecks Frankfurt, Würzburg und Heidelberg liegt Bürgstadt und hat Anschluss an interessante Orte wie Rothenburg ob der Tauber, Heidelberg, Mespelbrunn. Die historische Altstadt von Miltenberg ist in 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Weitab von industriellem Lärm bietet Bürgstadt Erholung und ist dennoch von großen Städten rundum in 60 km Luftlinie erreichbar. Bürgstadt zählt heute rund 4600 Einwohner (mit Zweitwohnsitzen) und liegt sehr schön an der Mündung des Flüsschens Erf am südwestlichen Knick des Mainvierecks. Natur, Weinbau, Tradition - in diesen drei Gesichtspunkten zeigt sich Bürgstadt dem erholungssuchenden Gast. Die Bergzüge des Odenwaldes rahmen Weinberge, Fluren und Ortschaft ein. Die Höhen des Spessarts ergänzen das Bild auf der gegenüberliegenden Mainseite. Dem Spaziergänger bieten sich so an Main und Erf entlang, über Wiesen und Fluren bis hinaus durch die Weinberge reizvolle Wanderungen an. Überregional verbindet der Rotweinwanderweg die Weinorte von Bürgstadt über Klingenberg nach Großwallstadt.