3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000 81 m²
69151 Neckargemünd
bisheriger Preis €298.000

Die attraktive Ladeneinheit befindet sich in einem 1974 erbauten 3-Familienhaus (2 Eigentumswohnungen und der Laden). Diese hat eine sehr gute infrastrukturelle Lage sowie eine Gesamtgröße von ca. 81m². Das Objekt wird derzeit als Friseursalon genutzt und erzielt eine Jahresnettomiete von € 19.800,- was einer Rendite von ca. 6,6 % entspricht. Daher ist diese Immobilie auch und gerade für Kapitalanleger sehr interessant. Die Wohnfläche unterteilt sich wie folgt: ein Friseursalon, ein Abstellraum, ein WC, sowie einem Aufenthaltsraum. Der Salon befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet zudem einen KFZ-Stellplatz. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets gepflegt bzw. modernisiert. Die Einheit liegt zentral in Neckargemünd und bietet eine hervorragende Kundenerreichbarkeit. Parkplätze befinden sich direkt gegenüber dem Gebäude. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung nach Heidelberg sind es nur wenige Minuten. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Bäckereien, etc. sind direkt vor Ort und können fußläufig erreicht werden.