3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €32.164 98 m²
Fuhlensteg 21, 46459 Rees, Kleve (Kreis)

Gepflegtes Wohngebäude (Baujahr 1966) mit nur 7 Einheiten und einem Vollkeller. Das Gesamtobjekt besteht aus den Häusern "Elsa-Brandstrom-Straße 13" und "Fuhlensteg 21". Der Ausbau von 3 Wohnungen im Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 263,78qm wurde am 14.09.2017 genehmigt und könnte sofort erfolgen. Der Käufer erwirbt das Recht, den Ausbau des Dachgeschosses eigenständig vorzunehmen. Er wird Eigentümer der entstehenden Wohnung (Sondereigentum) und der anteiligen Gemeinschaftsflächen (Grundstück, Keller, Treppenhaus etc.). Die 7 Bestandswohnungen werden von uns 2023 einzeln verkauft. Neben der bestehenden Garage lassen sich auf dem großen Grundstück weitere Stellplätze errichten. Beim Preis für die angebotene Wohnung orientieren wir uns unter anderem am anteiligen Bodenwert (22.756 EUR).

Die Details der Baugenehmigung können bei uns eingesehen bzw. angefordert werden.

Rees, die älteste Stadt am unteren Niederrhein, bietet mit der mittelalterlichen Stadtmauer, mit der beeindruckenden Rheinpromenade sowie mit engen Gässchen und vielen Straßencafés besonders viel Flair. Die Erreichbarkeit ist durch Anbindungen an die B 8, B 67 und die Autobahn A 3 sehr gut. Die umliegenden Städte, das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande sind nur wenige Autominuten entfernt.

Wir sind Eigentümer dieser schönen Immobilie. Die Besichtigungs- und Beratungstermine werden von einem unserer Projektbetreuer organisiert und durchgeführt. Unsere Mitarbeiter verfügen über Detailkenntnisse und halten sämtliche Objektunterlagen für Sie bereit. Wir wollen in Ihrem und unserem Interesse die Kosten so gering wie möglich halten. Deshalb verzichten wir u.a. auf die Dienste von Maklerunternehmen.