3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 85 m²
Magnusweg 4a, 87727 Babenhausen, Unterallgäu (Kreis)

Die kleine, persönliche Wohnanlage mit zwei getrennten Eingangsbereichen und einer großzügig angelegten Tiefgarage liegt in sehr ruhiger, sonniger Südlage. Die Eigentumswohnanlage umfasst 11 Eigentumswohnungen. Die in Ziegelmassivbauweise erstellte Wohneinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlossparks. Die Bauausführung erfolgte ausschließlich unter Verwendung von bewährten und hochwertigen Materialien. Ein kompakter Grundriss, hochwertige Ausstattung und liebevoll gestaltete Details geben dieser Einheit die besondere Note. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden, Fliesen und PVC-Beläge - Gas-Zentralheizung - formschöne und pflegeleichte Heizkörper Schönes Bad (Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Anschluss für einen Kondensat-Trockner) Die Wohnung hat einen attraktiven Balkon mit herrlichem Ausblick.

In Babenhausen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung vorhanden. Babenhausen das sogenannte Unterzentrum des Landkreises liegt an der B300 zwischen Memmingen und Augsburg. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Babenhausen hat ca. 6.000 Einwohner und ist nur ca. 10 km vom Naherholungsgebiet mit dem größten See in Bayerisch-Schwaben entfernt. Auch die Vergnügungsparks Legoland und der Skylinepark sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Die Wohnung ist vermietet. Derzeitige Nettokaltmiete EUR 424,00. Die Vorauszahlung der Betriebs- und Heizkosten beträgt EUR 160,00.