3-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
54298 Rheinland-Pfalz - Gilzem

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Gilzem: 3 Zimmer 70 qm mit Einbauküche - Balkon - Garage -Garten - und Blick in die Natur

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in Gilzem.

Gilzem liegt in der Südeifel rund 12 km von Bitburg und rund 17 km von Trier.

Gilzem verfügt über eine Busanbindung.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese geräumige lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche befindet sich auf der 1. Etage eines 3 Parteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Gilzem. Bezugsfrei ab dem 01.03.2016 oder nach Vereinbarung.
Bezugsfrei ab dem 01.03.16 oder nach Vereinbarung.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilien-, Ein- und Zweifamilienhäuser.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der linken Seite befindet sich ein großes offenes Wohn-, Esszimmerbereich mit einem tollen Ausblick in den Garten. Hier können Sie sich großzügig entfalten und den harten Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen.
Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der nicht nur an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen einlädt.

Auf der linken Seite befindet sich eine offene Küche mit einer neuwertigen Einbauküche mit guten Einbaugeräten.

Auf der anderen Seite vom Flur finden Sie weitere Räume, die Sie als Schlaf-, Gäste – und Arbeitszimmer nutzen können.

Am Ende des Flurs befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und WC.

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegeleichte Fliesen vor.

Alle Fenster verfügen über weiße Alu Rahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Im Erdgeschoss neben dem Hauseingang steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner finden Sie nebenan.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegeleichten Fliesen vor.

Alle Fenster verfügen über Alu Rahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

In der gesamten Wohnung finden Sie neue weiße Türen vor.

Das Haus ist eine Neubau: BJ 2012.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser für Ihre Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 150 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet, sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 460,- € Kaltmiete + 150.- € Nebenkosten.

- Kaution: 2KM
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- Garten Mitbenutzung
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- SAT-TV

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges:
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Irene Rupp
Tel.: +49 (0) 65 62 - 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 93 16 570
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Daten:
Kaltmiete: 460,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 920,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70m²
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IR00015