Haus zu vermieten €1.300
21149 Harburg - Hamburg Fischbek

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Bei dieser schönen Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2017 handelt es sich um eins von 2 Doppelhäusern, welche an ein EFH angeschlossen sind. Die DHH mit Südausrichtung benötigt nur geringe Heizleistung dank der modernen Bausubstanz und fast durchgängiger Besonnung.

Auf dem 1.300 m²-großem Grundstück gibt es für das Doppelhaus einen eigenen Garten mit Terrasse (ca. 50 m²), aber auch die Nutzung des 200m² großen Gemeinschaftsgarten ist möglich.

Das Haus hat 4 Wohnräume. Der großzügige Ess- und Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine, mit AEG-Geräten (Kühl-/Gefrierkombi, Ceranherd, Spülmaschine) ausgestattete, offene Küche. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im EG. Ein Abstellraum rundet das Konzept des Erdgeschosses ab.

Das Vollbad mit Dusche, WC und Badewanne befindet sich im Obergeschoss sowie 2 geräumige Schlafzimmer.

Das helle Dachgeschoss (Studio/ Atelier) mit offenem Treppenzugang ist ein wunderschönes Highlight des Hauses mit einem tollen Ausblick über die nachbarschaftlichen Gärten.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist für 30€ / Monat zusätzlich anzumieten.

Wir wünschen uns für dieses Objekt nichtrauchende Mieter, bestenfalls ohne Haustiere, welche Ihr Einkommen selbst verdienen, also nicht Sozialamt/ Jobcenter.

Ausstattung:
- Moderne Einbauküche mit neuesten AEG-Geräten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Eichenlaminat
- 3-fach verglaste Fenster
- Handtuchheizkörper im innenliegenden Vollbad
- Stahlblech verzinkte Dachrinnen und Fallrohre in Anthrazit

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Neugraben/ Fischbek im Süden von Hamburg verfügt über alle notwendigen Einkaufs-, Gastronomie- und öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten. Die Fischbeker Heide ist fußläufig erreichbar, wie auch die Bus- und S-Bahnstationen. Mit der S3 ist man in nicht einmal 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof angekommen. Das Ensemble befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße im ruhigen Wohngebiet, welches primär mit Einfamilienhäusern bebaut ist.