Haus zum Verkauf €499.000
Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
ATLAS IMMOBILIEN: Top-gepflegte Reihenhäuser mit Carports *vermietet*
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße in einem gepflegten Wohngebiet in Kleinrettbach.
Das Gebiet ist gut gewachsen und durch die Bebauung mit großen Einfamilienhäusern geprägt.
Umgeben von Natur und Ruhe und doch nur ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt können Sie hier dem Alltagsstress entfliehen.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort bzw. sind mit dem Auto erreichbar.
Objektbeschreibung:
* Familiärer Charakter in abgeschlossener Wohngemeinschaft *
* Ideal zur (Teil-)Eigennutzung und/oder Kapitalanlage *
Die gepflegte und eingezäunte Wohnanlage wurde 1997 errichtet und 2004 umfangreich renoviert.
Drei von vier Heizungen wurde 2016 erneuert. Die 4 Wohneinheiten bieten ca. 448 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen:
Reihenhaus 1: 115 m² Wohnfläche
Reihenhaus 2: 112 m² Wohnfläche-
Reihenhaus 3: 115 m² Wohnfläche
Reihenhaus 4: 112 m² Wohnfläche
(alle Angaben: ca.)
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum sowie jeweils ein Stellplatz (Carport) und in einem Haus auch eine Einbauküche.
Das gesamte Objekt ist vermietet und insgesamt in einem guten Zustand. Alle Mieter wurden über die anstehenden Verkaufsabsichten informiert.
Ausstattung:
- Carport für 4 Autos
- vermietet
- eingezäunte Hofanlage
- ruhige Lage
- Abstellräume auf dem Hof
- Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.100 p.a.
- Terrasse
- Böden: Fliesen, Laminat, Paket
- Die Häuser präsentieren sich insgesamt in einem guten Zustand. In den Fluren steht die Erneuerung von jeweils einem kleinen Dachfenster an.
Der sich an die Terrassen anschließend kleine Grünstreifen an der Straße "Hopfenberg" wird seit 22 Jahren seitens der Stadt zur Nutzung überlassen.
Der Bodenrichtwert beträgt 26,00 /m². Stand 31.12.2018
Sonstiges:
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Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Daten:
Kaufpreis: 499.000,00 €
Zimmer: 16
Wohnfläche: ca. 448m²
Grundstücksfläche: ca. 695m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,3 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 89,3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2137
