6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Bedarfsorientierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ilmenau
Lagebeschreibung:
Ilmenau - die Goethe- und Universitätsstadt. Die Universität ist nach der Friedrich-Schiller-Universität in Jena die zweitgrößte in Thüringen. Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Die größte Stadt des Ilmkreises liegt ca. 33 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Erfurt. Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parkanlagen, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Durch die Autobahn A71 ist Ilmenau sehr gut an das Verkehrsnetz Richtung Eisenach, Erfurt und Coburg angebunden.
Objektbeschreibung:
Diese helle und freundliche Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ilmenau. Sie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Sanitärräume, verteilt auf ca. 110 m² Fläche. Die Räume sind aufgeteilt in Empfangsbereich, Wartezimmer, Büro, kleines Labor, drei Behandlungszimmer und einen Röntgenraum. Für die Sanitäranlagen gibt es zwei Zimmer, einen Raum mit Waschbecken und einen Raum mit zwei WC's und Waschbecken. Derzeit wird die Einheit als langjährige Zahnarztpraxis genutzt. Die Praxis befindet sich in einem sanierten Zustand und wird zur Übergabe auch malermäßig in Ordnung übergeben. Eine Umnutzung der Räumlichkeiten ist für einen potentiellen Käufer ebenfalls gegeben.
Zur Praxis gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz hinter dem Haus.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 115.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 110m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Vermietbare Fläche: ca. 118m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 01.03.2019
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59451
