4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Zentral gelegene 4-ZKBB mit exklusiver Ausstattung!

Lagebeschreibung:
Das Wohnviertel Hartenberg-Münchfeld gehört mit zu den ältesten Vierteln Mainz und besticht heute mit seiner zentralen Lage.

Sowohl die Universität, der Botanische Garten wie auch das Bruchwegstadion sind fester Bestandteil dieses Stadtteils und bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig sind der Hauptbahnhof als auch die eigentliche Innenstadt zu erreichen.

Im Einkaufszentrum um die Ecke sind Supermärkte wie Aldi und ein gut sortierter EDEKA mit Getränkemarkt sowie eine Apotheke, Bäcker, Post, Restaurants, Blumenladen, Friseursalon, Lotto-Laden, Kosmetikstudio.

In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A60.

Objektbeschreibung:
Wohnen Sie in der Landeshauptstadt Mainz, zentral und doch im Grünen! Ob allein, zu zweit oder mit Kindern, der Ortsteil Hartenberg-Münchfeld ist attraktiv für jede Generation.

Eingebettet in einer überschaubaren Wohnanlage, die seinerzeit mit viel Raum für Grünflächen 1966 entstanden ist und heute mit viel Baumbestand einen schönen Blick in gepflegte Gärten bietet, befindet sich Ihr neues Domizil.

Der Grundriss dieser sehr schönen Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet mit seinen 118m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Modern und hochwertig ausgestattet wirkt die Immobilie mit ihren exklusiven Fußbodenbelägen wie Granit und Parkett. und Maßgeschneiderte Einbaumöbel sind perfekt in die jeweiligen Räumlichkeiten eingebaut.

Freuen Sie sich auf eine gehobene ALNO-Einbauküche mit Markenelektrogeräten der Firma Bosch. Mit viel Stauraum und Ablagemöglichkeiten wurde diese Küche mit einem Neuwert von 37.000€ bis ins kleinste Detail optimal geplant. Selbst ein kleiner Tisch lädt zum Verweilen ein.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche erreichbar. Hier bietet sich auch ein schöner Platz für einen größeren Esstisch an.

Ausstattung:
- 4 Zimmer
- Baujahr 1966 / Saniert 1996
- Balkon
- ALNO Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten
- Parkett, Granit
- 2 Bäder eines mit Dusche und eines mit Badewanne
- PKW-Stellplatz
- Solide, massive Bauweise
- neue Fenster mit Rollläden und integrierten Fliegengitter
- Klimaanlage
- Waschküche im Keller
- Fahrradraum ebenerdig im Außenbereich
- Keller ca. 10 m²

Sonstiges:
3D VIDEO RUNDGANG: https://3d.immobilien-bti.de/m669o3Y4/4f91cb03.html

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Frau Rosa Salf

Büro Tel: 06131-4927363 oder
Mobil: 0179-4883267

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer

Daten:
Kaufpreis: 465.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 118m²
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: nach Absprache!

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: BTI6570