2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
Am Nordgraben 2, 47279 Duisburg - Duisburg-Süd

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet

Kaitalanlage in ruhiger Lage

Lagebeschreibung:
Der im Süden von Duisburg gelegene Stadtteil Bissingheim ist durch den direkt angrenzenden Stadtwald und den nahe gelegenen blauen See eine der beliebtesten Wohngegenden Duisburgs und hat ca. 3.300 Einwohner. Am Dorfplatz, dem Zentrum des Ortes, sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke, eine Gaststätte und eine Pizzeria angesiedelt. Hier finden sich auch eine Grundschule, den Städtischen Kindergarten und eine Bushaltestelle. Die Regionalbahn zum Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig gut zu erreichen. Zur Autobahn A3 sind es wenige Fahrminuten. Die Stadtmitte Duisburgs ist ca. 6 Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung:
Das ruhig gelegene (Sackgasse) und gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1959 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller erbaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung übernimmt ein Durchlauferhitzer. Das Haus ist von einer großzügigen Grünanlage umgeben. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 48 Wohneinheiten. Das bestehende Mietverhältnis muss vom Käufer übernommen werden.

Ausstattung:
Balkon, Gaszentralheizung

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
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Daten:
Kaufpreis: 78.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55,94m²
Baujahr: 1959

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1999-12