4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
BGS 1503 - Leipzig OT Lindenthal, 04158 Leipzig - Nordwest

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Garage/Stellplatz

Sie arbeiten bei DHL, BMW oder Porsche und mögen keine langen Anfahrtswege? Genießen Sie Ihr neues Leben in Lindenthal, einer der begehrtesten Lagen von Leipzig.
Verbringen Sie im ca. 220 m entfernten Ökobad erfrischende Ausflüge mit der gesamten Familie oder genießen Sie das Leben in der ebenfalls vorhandenen Sauna. Erholung finden Sie im nördlich von Lindenthal gelegenen Tannenwald. Dieser wird hauptsächlich von Spaziergängern, Radfahrern und Reitern des nahe gelegenen Pferdehofes genutzt.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote stehen Ihnen fußläufig in näherer Umgebung zur Verfügung.
Ihre Kinder besuchen die nach ca. 5 Minuten Fußweg erreichbare Grundschule oder die ca. 1km weiter liegende Oberschule direkt im Ortsteil Lindenthal. Die kleinsten Kinder gehen in die ca. 400 m entfernt liegende Kindertagesstätte direkt neben der Grundschule in Lindenthal.
Im öffentlichen Nahverkehr steht Ihnen nach ca. 100 m Fußweg eine Bushaltestelle zur Verfügung, von wo aus Sie u.a. nach Leipzig-Wahren oder Sommerfeld gelangen.
Mit den Bundesstraßen (B2 und B6), sowie der Autobahn (A 14) sind Sie im Straßenverkehr ideal an Leipzig und die umliegenden Regionen angebunden.

Sie erwerben eine gepflegte 4-Raum-Wohnung in begehrter Lage im Leipziger Stadtteil Lindenthal.
Die Maissonette-Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses ist mit einem Balkon ausgestattet.
Ein Aufzug innerhalb des Wohnhauses ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zu der im Dachgeschoss liegenden Wohnung.
Die Wohnung teilt sich im unteren Geschoss in Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche und massiven Arbeitsplatten, Bad mit Dusche und Badewan-ne, Schlafzimmer, Büro und im Obergeschoss in eine Wohngalerie auf.
Im Wohnzimmer finden Sie einen „Ethanol-Kamin“. Die Heizkörper im Wohn-zimmer sind hinter einer modernen Wandverkleidung angebracht. Über eine Harfentreppe mit Holzstufen im Wohnzimmer erreichen Sie die Wohngalerie im Dachgeschoss. Die Verschattung der Dachflächenfenster innerhalb dieser Wohngalerie erfolgt elektrisch (Fernbedienung).
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss des Wohnhauses gehören ebenso zu dieser Wohnung.

Im Energieverbrauchsausweis vom 30.11.2017 wurde ein Endenergieverbrauchswert von 74,49 kWh/(m² x a) (Energieeffizienzklasse B) ermittelt, wobei Erdgas der wesentliche Energieträger dieser Immobilie (Baujahr ca. 1999) ist.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 310,- €.