2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
18609 Rügen - Ostseebad Binz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

Renovierte Terrassenwohnung im Zentrum von Binz

Lagebeschreibung:
Der Ferienwohnpark „Stadt Hamburg" befindet sich im Herzen von Binz und dennoch in einer ruhigen Lage, da keine Durchgangsstraße die Urlaubsruhe stört. Den traumhaften Ostseestrand erreichen Sie ebenso wie das Binzer Ortszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants nach 10-12 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m und der Bahnhof ca. 1 km entfernt. Sowohl für Strand- und Naturliebhaber, als auch für aktive Feriengäste ist die Lage des Appartements ideal. Die Wälder der Granitz mit ihren ausgedehnten Wander- und Radwegen, die Haltestelle des „Rasenden Rolands" sowie die Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der "Wohnpark Stadt Hamburg" erstrahlt in frischem Glanz: Die Häuser der Anlage erhielten einen neuen Außenanstrich, die Treppenhäuser wurden gestrichen und alle Balkone erneuert.

Objektbeschreibung:
Der 1999 erbaute Ferienwohnpark "Stadt Hamburg“ mit seinen insgesamt 60 Appartements liegt leicht erhöht am sonnigen Zinglingsberg und bietet einen schönen Blick auf den Schmachter See. Die Wohnanlage besteht aus fünf Gebäudegruppen mit jeweils zwei Wohnhäusern und ist sehr gepflegt und großzügig angelegt.

Das hier zum Verkauf stehende, möblierte 2-Raum-Appartement im Erdgeschoß wurde 2015 teilrenoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² mit einer umzäunten Terrasse zur Westseite.

Der behagliche Wohnraum ist mit einem Esstisch, einer bequemen Schlafcouch (die als Aufbettung für 2 Personen genutzt werden kann), einem Flachbild-TV und der im Wohnbereich harmonisch integrierten Küchenzeile eingerichtet. Diese ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, einer Mikrowelle mit Grillfunktion, einem 2-Platten-Ceranfeld, Wasserkocher, Kaffeemaschine und diversem neuwertigem Kleininventar, das die Küchenausstattung komplettiert. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett, Verdunklungsplissee und Insektenschutzgitter sowie ein modernes Bad mit Dusche.

Ein PKW-Stellplatz (im Preis enthalten), ein eigener Kellerraum, ein abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie Münzwaschmaschine und Münztrockner sind auf dem Grundstück vorhanden. Zum Gelände des Wohnparks gehört weiterhin ein kleiner Spielplatz.

Die gesamte Möblierung der Wohnung ist im Verkaufpreis enthalten. Dazu gehören auch die neuwertigen Lounge-Möbel auf der Terrasse sowie 3 Fahrräder (1 Herren-, 1 Damen- und 1 Kinderrad). Das Appartement wurde seit 2015 auschließlich für private Urlaube genutzt. Eine Ferien- oder Festvermietung ist aber ebenso denkbar.

Sonstiges:
Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen eine professionelle Vermittlung und Vermarkung Ihrer Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine ausführliche Vermietungsprognose für Ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 12 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen, welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt. Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen. Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 43,95m²
Gesamtfläche: ca. 46,79m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: ab sofort

Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5141