5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Wie in einem Einfamilienhaus erstecken sich hier ca. 90m² Wohnfläche über mehrere Ebenen, die durch ihre optimale Aufteilung ein wunderbares Familiendomizil bieten. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre Gemütlichkeit und die besondere Architektur. Die Wohn- und Schlafräume, die offene Küche, sowie das separate WC sind mit einem modernen Laminatboden bestückt. Das Tageslichtbad mit Wanne, der Flur und das Hauptschlafzimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eine Terrasse mit separatem Gartenanteil für Sie, welcher zu geselligen Stunden einlädt und "Kind und Kegel" zum Spielen an der frischen Luft dient. Zum Gemeinschaftseigentum, und dafür für Sie nutzbar, gehören ein großzügiges, in 2016 neu saniertes Schwimmbad, eine Sauna, sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Kinderspielplatz, welcher sich direkt hinter Ihrer Wohnung befindet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum komplettieren das Angebot und sind -ebenfalls wie der Wellnessbereich- auf kürzestem Wege von dieser Wohnung aus erreichbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum von Laurensberg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Zum Stadtbezirk Laurensberg gehören neben Laurensberg selbst die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg sowie Randgebiete des Stadtteils Hörn. Er ist damit flächenmäßig der größte Stadtbezirk Aachens. Laurensberg wächst rasant, denn seine attraktive Wohnlage im Grünen ist mehr denn je gefragt.
Die nahezu ideale Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - sei es Uniklinikum oder der Campus Melaten, Köln, Heerlen oder Maastricht - locken viele Neuhinzuziehende nach Laurensberg. Hier lebt man flexibel, mobil und weltoffen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 191 kWh/(m²*a)