1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 46 m²
01159 Dresden

Die zu verkaufende, seniorengerechte 1,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 46,06 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1997/1998 neu errichteten Wohnanlage in Dresden Löbtau-Süd. Der Wohnpark besteht aus einem Innenring mit 16 vierstöckigen Einzelhäusern sowie einem äußeren Ring mit 5 Häusern mit jeweils 14 Wohnungen sowie einem Haus mit 10 Wohnungen. Alle Wohnungen sind aus dem Innenring erschlossen, der als erweiterte, parkähnliche Anlage dient.

Der parkähnlich angelegte Innenhofbereich bietet den Mietern einen Ort zur Erholung und Entspannung. Ein Pavillon, welcher sich in der Mitte des Innenhofes befindet ist von stimmig angelegten Rabatten und Beeten umgeben, die das Gesamtensemble abrunden.

Die Wohnung ist barrierefrei, ein Aufzug ist vorhanden. Über einen Generalmieter ist die Wohnung permanent vermietet und dadurch eine sichere Kapitalanlage ohne Mietausfälle. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 4.283,64 EUR. Eine Mietanpassung ist für 2020 sowie für 2023 mietvertraglich festgeschrieben.


Objektart: seniorengerechte Eigentumswohnung mit Balkon

Lage im Haus: 2. Obergeschoss

Baujahr: 1997/ 1998

Wohnfläche: 46,06 m²

Nutzfläche: Abstellraum in der Wohnung, Keller

Zimmer: 1,5

Bäder: 1

Qualität der Ausstattung: normal

Vermietet: ja

Mieteinnahmen pro Monat: 356,97 EUR

Hausgeld pro Monat: 202,47 EUR

Fahrstuhl: vorhanden, behindertengerecht

Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 2.24

Die zu verkaufende Wohnung ist im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd gelegen. Löbtau war zeitweise die größte selbstständige Landgemeinde Sachsens und wurde 1068 erstmals urkundlich erwähnt. Der Stadtteil wird von Friedrichenstadt, Cotte, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen, Südvorstadt begrenzt und teilt sich selbst in Löbtau-Nord und Löbtau-Süd.

Aufgrund der guten Infrastruktur sind Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Haltestellen der Buslinien 62 (Dölzschen - Johannstadt/ Uniklinikum), 85 (Strießen, Niederwaldplatz - Löbtau-Süd) sowie der Linie A (Dresden-Löbtau - Freital-Hainsberg) sind im Umkreis von ca. 300 m zu finden und fahren ca. alle 10 bis 15 Minuten. Der S-Bahnhof Dresden Plauen ist ca. 800 m entfernt. Mit der Bahnlinie S3/RB30 gelangt man alle 30 Minuten entweder zum Hauptbahnhof Dresden oder über Tharandt und Freiberg bis nach Zwickau.

Die Autobahnanschlussstelle der A 17, Dresden-Südvorstadt ist in ca. 10 Minuten, die Anschlussstelle der A 4, Dresden-Altstadt in ca. 15 Minuten und der Flughafen Dresden in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.