Haus zum Verkauf €950.000 240 m²
01277 Dresden

Ein Haus mit Charakter!
Diese Villa wurde im Jahr 2000 umgebaut und saniert. Bei der Sanierung wurden alle alten Leitungen getauscht, eine moderne Heizung verbaut, die Fenster getauscht, das Dach gedämmt und neu gedeckt, Elt komplett neu, das Souterrain wurde vertikal und horizontal gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesperrt, verschiedene Decken wurden komplett erneuert, eine elektronische Rückstauklappe (verhindert das Eindringen von Fremdflüssigkeiten bei Stau in der Kanalisation) die Grundrisse an heutige Bedürfnisse angepasst.
Es befinden sich in dem Haus ein Hobbyraum im Souterrain (ehemalige Gärtnerwohnung) mit viel Tageslicht und separaten Bad bzw. Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller - Nutzfläche ca. 80qm. Denkbar wäre auch hier eine Wohnnutzung, ggf. als Ferienwohnung oder Bürofläche, da es einen separaten Eingang gibt.
Im Hochparterre befindet sich eine schöne Dreiraumwohnung (ca. 80qm) mit Vollbad (Dusche und Wanne) und Balkon zum Garten, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im 1. Stock und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (ca. 160qm). Im unteren Bereich das Wohn- und Esszimmer, Küche, Gästebad mit Dusche, zwei weitere Zimmer und ein Balkon zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche, Ankleide, ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Internet 100MBit/s liegt an.

Mit geringer Bauleistung ist die Villa wieder als Einfamilienhaus nutzbar, denkbar wäre auch eine Nutzung des EG als Gewerberaum, man könnte ggf. einen separaten Eingang zur Straße schaffen.

Preisinformation:
2 Carportplätze
, 3 Stellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lincke.de
Ralf-Gunter Lincke
Telefon +49 172 35 0 44 22
Großenhainer Str. 146 | 01129 Dresden
info@lincke.de | www.lincke.de

Zulassungs-/Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 1 GewO vom 13.11.1996

Steuernummer: 203 / 245 / 00422 Finanzamt Dresden III
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluss und Datenschutzerklärung siehe


Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Der angegebene Verkaufspreis dient der Orientierung, der Eigentümer verkauft gegen Gebot, dieses kann unterhalb oder oberhalb des angegebenen Preises liegen. So wird der wirkliche Marktwert erreicht. Achtung, es handelt sich nicht um einen Notverkauf!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel