Haus zum Verkauf €330.000 171 m²
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und zeichnet sich durch seine einmalige Hanglage und den Blick in die Weite aus. Es überzeugt mit guter Raumaufteilung und bietet ein großes Platzangebot innen wie außen. Im aktuellen Zustand kann die Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, beide Einheiten sind wirtschaftlich voneinander getrennt. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus lässt sich bautechnisch einfach umsetzen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde durchgängig modernisiert und die Außenfassade erhielt im Jahre 2015 einen neuen Anstrich.
KELLER:
- ein Gästezimmer
- drei Kellerräume
- ein Hausanschlussraum
- Flur
- Zugang zum Grundstück
ERDGESCHOSS:
- Hausflur (Treppenaufgang) mit Gäste-WC
- Diele mit Garderobe
- geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten/Terrasse
- Küche
- Bad mit Fenster, Handtuchheizkörper, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
DACHGESCHOSS:
- Hausflur
- Flur
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Bad mit Fenster, Handtuchheizkörper, Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer
SPITZBODEN:
- begehbar über Bodeneinschubtreppe
- für Abstellzwecke nutzbar
Auf dem mit Zäunen und Hecken umfriedeten Grundstück befinden sich ein Carport und eine Garage sowie ein weiterer befestigter Pkw-Außenstellplatz. Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und greift die Hanglage durch verschiedene Plateaus auf.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Bebauungsplangebiet.
Preisinformation:
3 Stellplätze
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1998
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Endenergiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis: 25.02.2019
Ausgestellt am: 26.02.2019
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2
Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Gutenberg. Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Petersberg ca. 5 km nördlich von Halle (Saale) und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie sind vorhanden. Durch die ca. 7 km entfernte Autobahn BAB 14 und die gut ausgebauten Landstraßen der Region ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
