3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 81 m²
Sarenweg 16 b, 22397 Hamburg

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen, einer Tiefgarage und einem großen Gemeinschaftsgarten (bis an den Alsterlauf heran gelegen) befindet sich in einer ruhigen Straße.
Das Haus ist modern gestaltet und verfügt über sonnige Balkone in Südausrichtung.
Die Wohnung hat einen schönen Eingangsbereich/Flur.
Von dort aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit einem Zugang zu dem Südbalkon, das zweite Zimmer, die große Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch, das Bad mit Wanne und Dusche und das davon getrennte WC/Gäste-WC.
Die Wohnfläche in dieser Etage beträgt ca. 67 m².
Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort befindet sich ein sehr großer Raum (Dachschrägen mit vielen Velux-Fenstern, sehr gut belichtet und gemütlich), welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die Grundfläche im Obergeschoß beträgt ca. 40 m².
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und 1 Tiefgaragenstellplatz.
Der große und sonnige Garten mit Zugang zum Alsterlauf ist gemeinschaftliches Eigentum und darf von allen Eigentümern genutzt werden.

Raumaufteilung:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
-große Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch
-1 weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Schlafzimmer/Arbeitszimmer
- Vollbad mit Wanne und Dusche
-getrenntes WC/Gäste-WC
- großer Flur-/Dielenbereich
- sehr großer gu belichteter Raum im Dachgeschoß (derzeit Schlafzimmer)


Besichtigungstermine:
Nur nach vorheriger Vereinbarung über unser Büro !

Die Wohnung ist im Sarenweg in HH-Lemsahl-Mellingstedt in einer ruhigen Straße direkt am Alsterlauf gegenüber dem Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental gelegen.
Eine Bushaltestelle mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig schnell erreichbar.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine und Restaurants sind im nahegelegen Duvenstedt, in Poppenbüttel und dem Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) vorhanden.