3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 72 m²
75181 Pforzheim / Eutingen an der Enz
bisheriger Preis €166.000

Die 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse befindet sich in Eutingen/Nägelishälden. Nägelishälden überzeugt durch seine niveauvolle Nachbarschaft und guten Infrastruktur. Als erstes fällt Ihnen die Südterrasse auf, die von der momentanen Mieterin liebevoll bepflanzt wurde. So genießen Sie im Sommer Ihren Morgenkaffee mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Die drei Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, so dass Sie von morgens bis abends die Sonne nutzen können. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Die eigene Auffahrt gewährleistet Privatsphäre. Desweiteren fällt Ihnen auf, dass die Immobilie laufend gepflegt wurde. So sind alle wesentlichen Elemente des Hauses ( Heizung, Fassade, Dach...) in einem sehr gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohneinheiten wurden die letzten Jahren einzeln renoviert. So wurden in dieser Wohnung die Böden erneuert und das Badezimmer ist in zeitgemäßem und gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist als Kapitalanlage empfehlenswert! Die Kaltmiete beträgt 396 €.

- Böden, Badezimmer und Fassade wurden vor wenigen Jahren renoviert - Fenster im Treppenhaus neuwertig - Gas Etagenheizung von 2005 - Stellplatz optional - Terrasse - Bad mit Wanne - Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Halbhöhenlage von Eutingen Nägelishälden mit einem unverbaubaren Südausblick auf Wälder und die umliegenden Ortschaften. Hier genißen Sie den ganzen Tag die Sonne! Zum Ortszentrum sind es ca. 500m - hier finden Sie alle Geschäfte, die Sie für den Alltag benötigen - von verschiedenen Supermärkten für den Wocheneinkauf bis hin zu kleinen Geschäften und gemütlichen Kaffees, in denen Sie, bei hausgemachtem Kuchen, Ihren Samstag genießen können. Das Wohngebiet Nägelishälden zählt zu einem sehr begehrten Wohngebiet und liegt Nahe an den Feldern zwischen Eutingen und Nägelishälden - wenn Sie also die Natur zu einem ausgiebigen Spaziergang ruft, sind Sie nicht weit entfernt. Eine Bushaltestelle ist 2 Minuten und eine S-Bahn Haltestelle 8 Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Hervorzuheben ist auch die Autobahnauffahrt, die nur ca. 1,5 km entfernt ist. Hier sind Pendler und Außendienstler schnell zuhause. Da die Immobilie in Halbhöhenlage liegt und aber die Autobahn durch das Tal führt, nehmen Sie die Straße nicht wahr.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein! Interesse geweckt oder noch offene Fragen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Tel.: +49 7231 603 5840 Fax: +49 7231 603 6075 E-Mail: info@blank-im.de Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unsere Homepage weitere Angebote. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.