Haus zum Verkauf €125.000 190 m²
67685 Erzenhausen

Wir würden Sie gerne wunschlos glücklich sehen und mit diesem Angebot sind wir auf dem besten Wege .... Das hübsch ausgestattete Einfamilienhaus im Herzen von Erzenhausen verfügt über mehr als 150 Quadratmeter Wohnfläche, eine Garage und einen Keller. Ein Carport und ein kleiner Balkon ergänzen das Angebot. Aufgeteilt ist das ursprünglich um 1934 erbaute Anwesen folgendermaßen: im Erdgeschoß betritt man zunächst die großzügige Diele, die linkerhand in ein Büro, rechterhand in das Wohnzimmer und geradeaus in den Flur mit Treppenhaus führt. Von diesem Flur gelangt man in die großzügige Wohnküche mit dazugehörigem Abstellraum, in das Esszimmer, welches nahtlos in das bereits erwähnte Wohnzimmer übergeht, und in den Anbau. Dieser nachträglich ergänzte Teil verfügt über ein schickes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer und die komplett umbaute einstige Terrasse, die ein gewisses Wintergartenflair vermittelt. Von hier gelangt man auf den kleinen Balkon vor dem Haus. Die Treppe die ins Dachgeschoss führt findet man im Flurbereich. Dort oben angekommen erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche, oder gerne auch ein Büro und ein zum Ausbau vorbereitetes Bad. Im Spitzdach wurde ein Studio mit einer gemütlichen Alkove untergebracht. Ausreichend Stauraum für Ihre Kartoffeln, Koffer und sonstige Vorräte finden Sie im Kellergeschoss. Dort wurde auch die Heizungsanlage, das Öllager und die Garage untergebracht. Sie sehen es mangelt weder an Wohnfläche noch an Stauraum und wäre predestiniert um Sie und Ihre Familie wunschlos glücklich zu machen.

Ölzentralheizung mit Warmwasser, PVC-Fenster aus 2006 oder 1979 mit Rollläden, Böden mit Laminat, Fliesen oder Teppich. Vollholztreppe, alte Innentüren, Carport, Garage, Haus neu verputzt, Sockel verklinkert. Bad, Wasser, Boden und Strom 2003 erneuert. Aufteilung: KG-Aufteilung: 4 Räume, davon 1x Heizraum, Heizung mit Pufferspeicher für 5-6 Pers. Haushalt (500 PS Citrin Solar) Anbau unter d. Wintergarten: Keller mit Ausgangstür, Garage mit elektr. Rolltor, 1 zusätzl. Kellerraum, Öllager mit 3 x 1000l EG- Aufteilung: 12 Eingangsstufen, breite Diele, Büro/Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, Wohnküche, Abstellraum, Gäste-WC, im Anbau großes Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, große Terrasse als Wintergarten (2007), und Zugang zum überdachten Balkon zur Straße hin OG-Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Küche, 1 vorbereitetes Bad Spitzdach: Studio mit Alkovenähnlichem Bett

Erzenhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Erzenhausen liegt 13 km nordwestlich von Kaiserslautern.Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden. Erzenhausen hat nahezu 800 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach. Sie erreichen Erzenhausen über die K 19. Das Dorf Erzenhausen präsentiert sich als eine moderne, lebenswerte Gemeinde. Die aufstrebende Bevölkerungsentwicklung ist Ausdruck der hohen Wohnqualität des Ortes. Erzenhausen ist eine lebendige, aktive und attraktive Gemeinde, in der es sich gut leben lässt. Ein Ort zum Erholen, Entspannen und Erleben, in idyllischer Landschaft am Fuße des Nordpfälzer Berg- und Hügellandes gelegen, ein einzigartiges Stückchen Erde. Ein Erholungsgebiet ohne Massentourismus und ohne Durchgangsverkehr. Lassen Sie sich einfangen vom Reiz unseres Dorfes, der Gastfreundschaft seiner Bürger, sowie seiner bewahrten Natürlichkeit.

Wichtiger Hinweis: Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.