4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.900 65 m²
39397 Gröningen

. Wunderschöne, helle und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im beschaulichen und geschichtsträchtigen Krottorf! Diese, wie im Titel bereits beschriebene Wohnung, ist kleiner Traum auf 65 qm. Ideal für Pärchen oder kleine Familien. Ein Zusammenspiel zwischen modern und „alten“ Bauweisen ist hier gekonnt umgesetzt worden. So sind zum Beispiel noch Fachwerkelemente zu sehen, ein schöner alter Dielenfußboden schmückt den Flur und gleichzeitig sind in der gesamten Wohnung LED-Lampen und hochwertiger Laminat verbaut worden. Vom Flur erreicht man auf klassische Weise alle Räumlichkeiten der Wohnung (Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer). Mit zu der Wohnung gehört die erst 3 Jahre alte, moderne Einbauküche von Ikea mit relativ neuen Elektro-Geräten (inkl. Geschirrspülmaschine) mit hochwertigen Fliesenboden sowie Fließenspiegel vor Herd und Spüle! Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Auffallend ist auch hier, dass hochwertige Komponenten verarbeitet worden sind wie z.B. das Marmor-Waschbecken. Die restlichen Zimmer haben eine durchschnittliche Größe von 15-20qm. In einem Zimmer fehlt noch der Bodenbelag. Für die Waschmaschine gibt es praktischerweise einen extra Raum im Treppenhaus, der nur wenige Stufen von der Wohnung entfernt ist. Mit zu dem Haus gehört ein Gartengrundstück, welches in etwa 150 qm groß ist und auf der sich auch eine Gartenlaube befindet. Ein Trampolin oder ein Schwimmbecken würden sicherlich auch noch draufpassen. Mit zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsraum im Keller, sowie für die Wohnung extra noch mal ein separater Kellerraum. Vor dem Gebäude befindet sich ein Stellplatz für ein Auto, aber in der Nähe gibt eine weitere Möglichkeit für kleines Geld eine Garage zu mieten. Die Gesamte Wohnungsanlage ist sehr ruhig, es herrscht so gut wie kein Straßenverkehr. Ideal für Kinder und Haustiere. Krottorf ist nur 7 km entfernt von Oschersleben und 2 km entfernt von Schwanebeck, von dort lassen sich dann die Einkäufe, Arztbesuche etc. prima erledigen. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung und durch die gute Dämmung der Wohnung halten sich die Heizkosten in sparsamem Rahmen (pro Monat ca. 60€). Die Wohnung wäre bezugsfertig (außer der Fußboden in einem Raum) und ist sofort verfügbar. Es gibt keinen Sanierungsbedarf, da die Wohnung in den letzten 5 Jahren stets modernisiert worden ist. Renovierungstechnisch ist mitgedacht worden, da alle Wände mit Rauputz versehen worden sind… Anpinseln und gut ist! Das Hausgeld beträgt schmale 58€ pro Monat … Insgesamt eine wunderschöne in tollen Zustand befindliche Wohnung mit toller Lage zu einem absoluten Schnäppchenpreis!!! Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung, genauso für einen Besichtigungswunsch:)

Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Schmeing aus Bartensleben betreut. Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nachweisen und/oder vermitteln sollen. Dadurch gilt als vereinbart, dass bei "ABSCHLUSS EINES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES ÜBER DIESE IMMOBILIE" eine Provision in der Höhe fällig wird, wie sie in der Anzeige beschrieben steht. Wir verweisen bzgl. Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz und Impressum auf unsere Internetseite "www.traumimmobilien.online". Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre; falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.