Haus zum Verkauf €424.500 117 m²
Waldemar Bonsels Weg 142, 22926 Ahrensburg, Stormarn (Kreis)

Das Doppelhaus Hamburg ist so flexibel, wie Sie es sind – und passt sich damit optimal den Bedürfnissen von jungen Familien an. Als echtes Raumwunder besticht es durch die Option individueller Raumaufteilungen. Darüber hinaus können Sie Ihre Grundfläche noch erweitern: Je nach örtlicher Bauvorschrift, können Sie das Dachgeschoss als zusätzliche Lager- oder sogar Wohnfläche nutzen. Bei konkreten Fragen, wie die Bauvorschrift in einem für Sie interessanten Projekt aussieht, helfe ich Ihnen natürlich gerne. Sprechen Sie mich einfach an. Von außen betrachtet, fallen sofort die charmanten Gauben ins Auge. Viele (teilweise bodentiefe) Fenster, sorgen für eine helle, freundliche und stimmungsvolle Wohnatmosphäre. Genau deshalb legt FORNEW LIVING besonderen Wert auf die vielen kleinen und besonderen Details sowie ausgewählte Materialien im Innen- und Außenbereich. Das angebotene Objekt beinhaltet unsere umfangreiche und hochwertige Ambiente-Ausstattung. Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten, Bodenbeläge und eine Küche ist das Haus voll ausgestattet. Ihre Terrasse im Südwesten Für Sonnenanbeter. Für Wärmegenießer. Für Sie! Auf Ihrer Südterrasse gibt es Sonne satt: vom frühen Vormittag bis zum späten Abend können Sie reichlich Sonne tanken und sich in der Natur von allem Stress befreien. Die Mittagshitze ist verflogen, eine erfrischende Abendkühle liegt in der Luft und ein lauer Sommerabend steht Ihnen bevor. Genießen können Sie ihn auf Ihrer Westterrasse: Während sie tagsüber nicht in der prallen Sonne liegt, erhält sie am späten Nachmittag und frühen Abend noch ein warmes Abendlicht für gemütliche Stunden im Freien. Der hier aufgeführte Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück Nr 1. Eine Aufstellung der Bau- und Kaufnebenkosten haben Sie detailliert inkl. einer Musterfinanzierung in meinem Exposé

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere umfangreiche und hochwertige Ambiente-Ausstattung. Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten, Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet. Kurz und knapp die Fakten im Überblick: Energiestandard: Kfw 55 Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton, Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2 Kalkzementputz in den Feuchträumen Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt Grundrissänderungen kostenlos Dach: hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink Fenster: Fensterbänke aus Granit und Marmor Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung Fensterrahmen als 6 Kammer Profile Sicherheitspaket: Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster und der Haustür Haustechnik: Fußbodenheizung EG und OG mit effizienter Einzelraumsteuerung. Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus. Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher. Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im EG und OG 3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl. frostsicherer Außenwasserhahn. Fliesen: Fliesenmaterial für 40EUR/m2 ( Gutschrift bei geringerem Preis ) in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad. Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis. Elektroausstattung: umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung Servicepaket Baukoordination inklusive: Beschaffung aller Unterlagen Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen Baugutachter: Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl. Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

Das Grundstück im Waldemar Bonsels Weg grenzt hinten an ein kleines Naturschutzgebiet und ist nach Westen ausgerichtet. Die U-Bahn Station U1 Ahrensburg West haben Sie 200m vor der Haustür, viel dichter und Sie könnten aus dem Küchenfenster Ihre Fahrkarte aus dem Automaten ziehen. In ca. 1km Entfernung haben Sie das kleine Nahversorgungszentrum mit Lidl, DM, Futterhaus und Dat Backhuus. Die Ahrensburger Innenstadt ist dann nur noch 500m weiter entfernt und bietet mit dem Kaufhaus Nessler und zahlreichen anderen Geschäften, Ärzten und Apotheken alles was Sie täglich brauchen. Der DB Regio bring Sie von hier aus innerhalb von 15 Minuten in die Stadt Hamburg, die Lage ist also auch ideal für Pendler. Wer auf seine Ernährung achtet, Hat den Demeter Hofladen des Gut Wulfsdorf nur 4 Minuten entfernt. Der beliebte Hamburger Stadtteil Volksdorf ist direkt nebenan. Das Naturschutzgebiet um den Bredenbeker Teich bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So ist neben einem Naturschwimmbad, Pferdeställen, Tennisplätzen auch der schöne Golfclub Ahrensburg ist ganz schnell erreichbar.

FOR NEW LIVING denkt immer eine Idee voraus – weil Wohnen nicht erst mit dem Hausbau beginnt. Ein Traumhaus mit allen Ihren Wünschen zu realisieren, ist eine Sache. Das richtige Grundstück dafür zu finden, eigentlich eine andere. Eigentlich! Denn FOR NEW LIVING schafft diesen Spagat, in dem wir einen Schritt vorher ansetzen: Vom perfekten Grundstück über die Planung und Beratung in der Hausgestaltung bis zum Hausbau ist FOR NEW LIVING Ihr Projektpartner, der sämtliche Leistungen gebündelt anbietet. Hinter der Idee steht der Gründer und Geschäftsführer von FOR NEW LIVING: Mein Name ist Frank Karkow. Als Maurer- und Betonbaumeister sowie Sachverständiger und Vorsitzender des Prüfungsausschusses der Hamburger Bauinnung, dreht sich mein Leben seit 20 Jahren um zwei große Leidenschaften – Menschen und Bauen. Und das aus guter Tradition heraus: Bereits mein Vater und mein Großvater teilten diese Leidenschaften, so dass ich inzwischen in der dritten Generation unser Familienunternehmen fortführe. Gleich geblieben ist auch die regionale Verwurzelung. Im Hamburger Umland realisiere ich Bauprojekte für junge Familien. Während meiner 20 Berufsjahre haben sich zwei Attribute immer wiederkehrend als besonders wichtig herauskristallisiert: Sicherheit und Nähe. Wir arbeiten eng mit dem Bauherren Schutzbund zusammen, um Ihnen ein Maximum an Sicherheit zu gewährleisten. Auch der TÜV und die DEKRA sind bei uns willkommene Partner, mit denen wir gerne zusammenarbeiten. Als Ihr Ansprechpartner bin ich während des gesamten Projekts immer in Ihrer Nähe, meine Projekte sind maximal 20 Minuten von meiner Haustür entfernt. Sie haben noch Fragen? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende. Ich freue mich schon, Sie kennen zu lernen. Herzlichst Ihr Frank Karkow