4-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 95 m²
Schlierbachstrasse 17, 91077 Hetzles
bisheriger Preis €880

1. Ebene ca. 74 qm
2. Ebene Spitzboden: Zimmer + Vorzimmer ca. 22 qm
Balkon 1 ca. 5 qm
Balkon 2 ca. 2 qm (Freisitz vor Schlafzimmer)

- Neubau 2018
- ruhige Lage
- offener Blick in die freie Natur (siehe Bilder)
- Helle, lichtdurchflutete Wohnung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- geräumige Zimmer mit Raumhöhe+
- Echtholzbalken im Innenraum
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Lüftungssystem in der gesamten Wohnung
- Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden mit
Energieeffizienzklasse A: 34 KwH/(m2*a)
- hochwertige Dreifachverglasung
- z. T. bodentiefe Verglasungen
- Elektrische Rollos

Manuell oder elektronisch zu steuerde Lüftungsanlage in Küche & Bad. Sorgt für ein gesundes Raumklima und verhindert Geruchsentwicklung beim Kochen im offenen Wohn- & Essbereich.

Balkon (ca. 5 qm) mit freiem Blick ins Grüne - Zugang über Wohn-/Essbereich
Mini-Balkon/Freisitz (ca. 2 qm) - Zugang über Schlafzimmer oder Wohnungseingang
Offener und geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 40 qm)

- 2x Außenstellplatz vorhanden (15 € pro Stellplatz und Monat)
- Außenliegender Abstellraum ca. 6 QM 35 € zusätzlich zur Warmmiete

Haustiere nicht erwünscht.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung E-Mail + Handynr.
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Die Neubauwohnung liegt in ruhiger Lage am Rand des Neubaugebiets von Hetzles:

- Umgeben von freier Natur
- Hetzleser Berg fußläufig in wenigen Schritten erreichbar
- Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort

- Metzgerei, 2x Bäcker & 2x fränkisches Wirtshaus/Biergarten im Ort
- Verschiedene Supermärkte, Drogeriemärkte und Einkaufsmöglichkeiten im 2 km entfernten Neunkirchen am Brand (5 Min per Auto, 10 Min per Rad)
- Kurze Wege in die Stadt per Auto oder öffentliche Verkehrsmittel:
15 Minuten nach Erlangen oder Forchheim
30 Minuten nach Nürnberg