2-Zimmer Wohnung zu vermieten €947 80 m²
Kaiser-Wilhelm-Straße 81, 12247 Berlin-Lankwitz

Das um 1990 errichtete Gebäude wurde als Gewerbe- und Wohnhaus errichtet und wird seither als solches genutzt. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich auf einer Gesamtmietfläche von ca. 1.070 m² derzeit 7 vermietete Ladenlokale (Apotheke, Alpen Eis, Commerzbank, Ernsting´s Family, Optiker Tamcke, Pflegedienst und Ballettschule). Weitere Büroeinheiten im Objekt wurden an Anwälte und stille Dienstleister vermietet. Auf der übrigen Mietfläche des Haupt- und Nebengebäudes sind 18 Wohnungen untergebracht. Der Gebäudekomplex besitzt drei nicht miteinander verbundene Hausaufgänge. In den Aufgängen der Kaiser-Wilhelm-Straße 81 und 81 A sind zudem Aufzugssysteme vorhanden, welche das Untergeschoss (Tiefgarage und Mieterkeller) bis in das 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) miteinander verbinden. Das Dach des Nebengebäudes dient als Dachterrasse und ist vom Hauptgebäude aus für alle Mieter nutzbar. Die Dachterrasse beinhaltet einen Grün- und Pflanzenbereich, sowie Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten.

Eine lebhafte Wohngegend, ruhige Lage innerhalb des Wohnobjekts und zeitgemäße Ausstattung prägen den Charakter der Wohnungen. Anzahl der Zimmer 2 - gefliestes Wannen- und Duschbad - Laminatböden im Wohnbereich - Balkon - Kabelanschluss - Warmwasserzähler - bepflanzte und mit Sitzgelegenheiten versehene begehbare Dachterrasse - Dachterasse für gemeinschaftlichen Nutzung - Keller bei Verfügbarkeit im Objekt - Personenaufzug - Gaszentralheizung

Der Gebäudekomplex befindet sich im Zentrum des Berliner Stadtteils Lankwitz, welcher im Südwesten von Berlin gelegen ist. Das Objekt ist das Eckgebäude einer Blockrandbebauung die sich entlang der Kaiser-Wilhelm-Straße, Ecke Paul- Schneider-Straße zieht. Mit einer Entfernung von 12 km vom Berliner Stadtkern ist das Zentrum mit dem Auto in nur 30 Fahrminuten zu erreichen. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Durch die 10 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Lankwitz besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Stadtverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die 1906 errichtete Dreifaltigkeitskirche, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Kaiser-Wilhelm-Straße sind viele Restaurants, Cafés und Geschäfte vorzufinden. In wenigen Gehminuten ist ebenfalls der Gemeindepark von Lankwitz zu finden, eine grüne Oase zum Entspannen und Spazieren.

Auf Wunsch können Sie separat in der Tiefgarage (Duplex) einen Stellplatz anmieten. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Rechtlicher Hinweis: Die Vermittlung der Wohnung erfolgt durch die meyer’s GmbH im Auftrag der BauGrund-Immobilien-Management GmbH, Berlin. Die EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) regelt, wie mit Mietinteressenten zu kommunizieren ist. Bitte schauen Sie auf die Datenschutzerklärung; Sie finden diese auf der Website www.baugrund.de. Dort erhalten Sie detaillierte Informationen, wie wir mit Ihren persönlichen Daten umgehen, wie wir diese schützen und welche Rechte Sie diesbezüglich haben. Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr. Nur die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen sind maßgeblich. Soweit die ggf. gezeigten Grundrisse Maßangaben bzw. Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner meyer’s GmbH zu führen. Mietpreisangebote werden durch die BauGrund-Immobilien-Management GmbH vorgegeben und wir leiten diese im Auftrag an Sie weiter. Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.