Haus zu vermieten €1.490 145 m²
Comeniusstraße 32, 01309 Dresden, Johannstadt-Süd

Freistehendes, individuelles Gartenhaus in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage mit Terrasse und sehr großen Gartenanteil! Das Haus grenzt u.a. an eine gepflegte Parkanlage an und ist teilweise zudem nicht einsehbar. Die Fläche in der EG Ebene beträgt ca. 90 m² und bietet Schlaf- und Wohnzimmer sowie eine 21 m² große Küche, eine Bad und Gäste WC sowie den Eingangs/Flurbereich. Die obere/DG Ebene (diverse Schrägen) bietet ca. 55 m² Nutzfläche! mit zwei Zimmern sowie ein besonders großes Bad mit Durchgang zum Kinderzimmer. Das zweite Zimmer in der oberen Ebene hat ebenfalls einige Schrägen und verfügt über eine Nutzfläche von cirka 15 m². Die Ausstattung der Böden ist teilweise mit Parkett-sowie Fliesenbelag. Die Terrassenfläche und der über 200 m² große Gartenanteil sind nicht berücksichtigt. Als Nebenflächen ist eine Doppelgarege mit zusätzlicher Überdachung sowie ein einfach verglaster Wintergarten vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn- haltestelle Comeniusstraße sind in der unmittelbaren Nähe.

-Gartenhaus in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage am Großen Garten -Geräumige Aufteilung im EG: ca. Wohnen 30 m², Schlafen 17m², Küche 21 m² -Eigene Doppelgarage mit Vordach (zzgl. zur Kaltmiete) -DG Ebene mit Gästebad und einen goßen Raum ca. 30 m² sowie weiteren Kinderzimmer -Terrasse +Vorgarten

Das Objekt befindet sich in beruhigter Wohnlage am beliebten großen Garten, in nur 200 m zur Fetscherstraße und 2 km in die City, ÖPNV und alle Nahversorger sind sehr gut erreichbar. Heute zählt Striesen mit seinen erhaltenen Villen und modernen Neubauten zu einem der beliebtesten Wohngebiete mit Nähe zu Elbe und Großem Garten. Striesen verfügt über gute Verkehrsanbindungen, zur City in ca. 10 min. mit dem ÖPNV. Die wichtigsten Bus- und Bahnlinien. Straßenbahn Linie 4, Straßenbahn Linie 10, Bus Linie 61, Bus Linie 83 und Bus Linie 85. Die Autobahn ist in ca. 15 PKW Minuten erreichbar.

Die fehlende Angabe zum Energieausweiß laut Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) liegt in der Begründung der Nichtabgabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.