4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 126 m²
67227 Frankenthal (Pfalz)

Diese Penthouse-Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Aus dem 17en Stock blicken Sie aus 2 Loggias in zwei besten Himmelsrichtungen des Hauses, in Richtung Südost genießen Sie die schöne Aussicht über die Dächer Ludwigshafen, Mannheim bis nach Heidelberg und in Richtung Südwest über die Dächer von Frankenthal bis an die Weinstraße. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen (3ZKDBGWCB und 1ZDKoNiBB), die mittels Durchbruch verbunden sind. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Wir haben die Wohnung allerdings in drei Schritten saniert und während der Sanierung das Objekt bewohnt. Neben vier attraktiven Zimmern (30,4/29,9/14,3/11qm) zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool sowie Sauna und ein separates Gäste-WC Raum mit Anschlüssen vorbereitet. Die drei größeren Räume sind mit einer neuen effizienter Klimaanlage ausgestattet. Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1971 befindet, per Zentralheizung. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2018 statt. Besonders hervorzuheben sind auch zwei Loggias, aus denen Sie sich schöne Aussichten in zwei Himmelsrichtungen genießen und sich wunderbar vom Alltag erholen dürfen. Eine Einbauküche gehoben ausgestattet sowie ein Stellplatz, Fahrradraum und 2 Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung und sind im Preis enthalten. Weitere Stellplätze können gemietet werden. Es fällt keine Provision an. Die Anrufe von den Maklern nicht erwünscht

1. Penthaus-Wohnung mit Traum-Aussichten 2. Gepflegtes Haus barrierefrei 3. Strandnah 4. Zwei Loggias mit 11qm insgesamt 5. Zwei separate Eingänge 6. Eine separate Kochnische mit Anschlüssen vorbereitet 7. 4 Zimmer 30,4/29,9/14,3/11 qm. In einem Großzimmer kann zusätzlich ein Ankleidezimmer und/oder Arbeitsplatz eingerichtet werden 8. Deckenhöhe 2,85m 9. Zwei Bäder 10. Ebenerdige Dusche 11. Whirlpool für 2 Personen sowie 12. 2xWC-Becken mit Bidet-Funktion 13. Gäste WC (ist allerdings als Abstellraum eingerichtet aber Anschlüsse vorbereitet) 14. Sauna mit kleinem Wellness Bereich 15. Die Wohnung kann auf zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden 16. Einbauküche neu 17. Spanndecken 18. Aufwendige Wandverkleidung aus speziellem harten und polierten Kunststoff 19. Splitt-Klimaanlage 20. Kellerraum 21. PKW Stellplatz 22. Mehrere Fahrradräume

Die Wohnung befindet sich in Frankenthal in 10 Gehminuten (800m) vom Stadtzentrum entfernt. In Frankenthal sind Sie weit genug vom Stress der großen Rhein-Neckar Metropole entfernt und dennoch nah genug um die Großstadt mit all ihren Vorzügen mit Ihrem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In direkter Nähe sind Einkaufmöglichkeiten (REWE, Penny, Edeka), Schwimmbad, Freibad, Schule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderspielplatz, Stadion, Tennisplatz und Spazierwald in 2 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Fast vor der Tür in 10 Gehminuten (900m) genießen Sie im Sommer das gepflegte Strandbad mit Bademöglichkeit im Weiher oder Schwimmbecken, ein großes Areal mit verschiedenen Spielmöglichkeiten steht den Kindern ebenso zur Verfügung. In der kalten Jahreszeit ist der Spaziergang um den malerischen Weiher herum außergewöhnlich erholsam.

Die Wohnung wurde komplett entkernt, aufs Neue aufwendig ausgebaut und Ende 2018 fertig gestellt Die Sanierungsmaßnahmen: 1. Alle Fenster wurden durch neue Kunststofffenster aus Isolierglas erneuert 2. Einbruchssicheren Wohnungseingangstüren aus CPL nach Maß gefertigt. 3. Die Wohnung kann auf zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden, die notwendigen Anschlüsse bereits vorbereitet 4. Innentüren und Zargen wurden durch neuen aus dem französischem Nussbaum ausgetauscht 5. Wände in allen Räumen bis auf Büro, Bäder, Gäste WC, Sauna und Abstellräumen wurden aus dem speziellen harten und polierten Kunststoff aufwendig verkleidet 6. Bäder wurden neu verfliest und mit Marken Sanitäreinrichtungen sowie Armaturen der gehobenen Klasse ausgestattet 7. Im Bad 1 wurde die Wanne durch eine ebenerdige Dusche ersetzt und ein Waschtisch mit zwei Becken eingebaut 8. Im Bad 1 und 2 wurden mit der WC/Bidet Becken ausgestattet 9. Im Bad 2 wurde ein Whirlpool für 2 Personen eingebaut 10. 3 Zimmer wurden mit einer Splitt-Klimaanlage ausgestattet 11. Das kleinste Zimmer wurde zum Sauna Raum mit einem kleinen Wellness Bereich eingerichtet und mit edlem Rotzeder-Holz aufwendig verkleidet. Der Schwitzraum mit Glasfront wurde nach Maß vor Ort gefertigt. 12. Alle Decken bis auf einen Raum sowie Gäste WC und Sauna wurden mit Spanndecken ausgestattet 13. Die Böden wurden zum größten Teil mit den verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet. Die noch nicht erneuerten Böden können noch nach Ihrem Wunsch verlegt werden. 14. Über 50 zusätzlichen Steckdosen sowie Netzwerk- und TV-Dosen wurden verlegt 15. Der Küchenraum wurde mit der neuen Einbauküche ausgestattet, die Wände mit hochwertigen Materialien verkleidet und mit einer Spanndecke in zwei Ebenen ausgestattet Energieausweis nach der Sanierung liegt noch nicht vor