3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 97 m²
52525 Heinsberg

Eine kleine wie feine Eigentümer-Gemeinschaft, bestehend aus zwei Miteigentümern und dies auch noch mit getrennten Haus-Wohnungs-Eingängen. Somit stört Sie niemand. Pflegefreier Klinkerbau, d.h. im Sommer kühl, im Winter warm. So funktioniert thermisch der Backstein, auch genannt Klinker. Niemand wohnt ruhiger und schöner! Bezogen auf die Anliegerstrasse (Sackgasse) und den unverbaubaren Panoramablick von der Terrasse (43 m²) ins Rurtal, genießen Sie hier ihre Freizeit und die Ganztagssonne. Das Grundstück ist komplett bebaut, sodass der bzw. ein Grüngarten fehlt. AUSSTATTUNG: Das Beste vom Besten. Isoglasfenster/Rollläden. Bodenbeläge: Keramikbodenfliesen/Laminat. Heizungsanlage: Oel-Zentral-Heizung: Marke Viessmann, Bauj. 1996 inkl. Brauchwasser-Aufbereitung. Hier ist großzügiges Wohnen angesagt. Verkauft wird gemäss dem Wohnungseigentum-Gesetzt (WEG), weil die Grenzabstände zur Nachbarschaft (geschlossene Bauweise = RMH) unterschritten wurde. Das Wohnungseigentum befindet sich in der Gründungsphase. Das Haus ist zurzeit für € 580,--/Monat plus Nebenkosten, vermietet. HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuerversicherung (Interlloyd-Vers.AG) = € 259,02/Jahr. Abgabenbescheid (2019): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/Abfallgebühren = € 322,38/Jahr. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 80,59 mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./ 15.08/ 15.11. eines jeden Jahres. Energieausweis: B, 177,1 kWh, Heizoel, Baujahr: 1996, F. HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/ Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage . Typ/Stil: 2-geschossige Reihen-Mittelhaus-Bebauung mit Satteldach. Keller: nein, jedoch mit Abstellraum (13 m²).

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber. ** KP inkl. ca. 195 m² Grdst. gemäss WEG/Wohnhaus mit 97 m² Wfl./2-Garagen: € 158.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 2 % Tilgung € 498,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungs-zinssatz von 1,60 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahres-zins 1,68 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungs-termin bitte nur über 02166-1288719.

Traumhaft ruhige Sichtpunktlage am Ende einer Sackgasse, dh. kein Durchgangsverkehr. Lärmfreie Zone. Bis zur Grundschule und Gesamtschule ca. 2 km. Gleiches gilt für Ärzte aller Art/Krankenhaus/Gymnasium/Aldi & Co., nebst Bahnhof mit Zuganschluss über LINDERN nach MG/D´dorf/Aachen. HINWEIS: Eine Baulast/Dienstbarkeit (Zugang) zum Nachbarhaus Nr.: 15, ist im Grundbuch eingetragen, die ohne Einfluss auf die Nutzung zum Kaufobjekt steht.

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig- keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.