3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000 60 m²
Georg-Büchner-Straße 20, 06502 Thale, Harz (Kreis)

Die angebotene Wohnung ist Teil eines Gebäudekomplexes aus den späten 1950er Jahren mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Jeder Hauseingang verfügt dabei über sechs Wohnungen, die Einheit selbst befindet sich im rechten Obergeschoss des Mittelhauses. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau. Die Wohnung besitzt auf knapp 60 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer und ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Vom Flur gelangt man zunächst in ein Tageslichtbad mit Wanne. Die praktisch angelegte Küche mit Blick auf den begrünten Hof befindet sich daneben. Darüber hinaus gibt es ein Zimmer, das sich gut als Schlafraum eignet. Der Wohn- und Essbereich mit Balkon ist optimal nach Süden ausgerichtet und somit stets hell und gemütlich. Den Abschluss bildet ein schönes Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber solide. Die Fenster sind bereits isolierverglast und mit PVC-Rahmen ausgestattet. Die Elektrik wurde noch nicht überholt, ist jedoch intakt. Der Sanitärbereich wurde Mitte der 1990er Jahren in einem schlichten Design erneuert. Die Böden sind aus Steingut und mit PVC oder Fliesen belegt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Anlage sowie die Heizkörper sind zeitgemäß sowie regelmäßig und professionell gewartet. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum sowie von der Gemeinschaft genutzte Trocken- und Fahrradräume ergänzen das Angebot. Das monatliche Wohngeld beträgt 95 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegt bei 35 €/mtl. und ist im Hausgeld bereits enthalten. Gegenwärtig ist von der gesamten Eigentümergemeinschaft ein Depot in Höhe von ca. 36.700 € angespart worden. Der gute Zuschnitt sowie die ruhige Wohnlage mit Nähe zum Stadtkern machen dieses Angebot besonders interessant und sichern eine gute Vermietbarkeit ab. Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch selbst nutzen. Gerade erst hat die bisherige Mieterin die Wohnung aus persönlichen Gründen aufgeben müssen. Im Hinblick auf den anstehenden Verkauf wurde auf eine Neuvermietung vorerst verzichtet. Dinge für den täglichen Bedarf und auch Schule, Arztpraxen und Banken finden Sie nahezu vor der Haustür. Eine gute Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von der bodenständigen Qualität der Wohnung und nutzen Sie die lukrative Chance, diese Einheit zu erwerben.