Haus zu vermieten €1.250
21149 Harburg - Hamburg Fischbek

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Einfamilienhaus in schöner ruhiger Waldrandlage von Privat zu vermieten

Lagebeschreibung:
Das Haus steht auf einem wunderschönen 1750 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstrasse/Sackgasse und ist zum Süden hin ausgerichtet.
Die Fischbeker Heide, der Wildschutzpark Schwarze Berge, das Freilichtmuseum Kiekeberg und ein schönes Waldgebiet liegen in fussläufiger Entfernung. Die Bushaltestelle – Richtung S-Bahn Neugraben – ist ca. 300 m entfernt.
Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Der Bungalow wurde 1971 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist zu 2/3 unterkellert und hat eine Doppelgarage, mit zusätzlichen reichlichen Stellmöglichkeiten für Fahrräder etc.. Ein weiterer Stellplatz befindet sich seitlich vor der Garage.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Einbaugarderobe und das Gäste – WC. Von hieraus gelangt man in den Keller, in das Gästezimmer und in die zentrale Diele. Diese bietet über die bodentiefen Fenster mit Schiebetür einen Blick über die Terasse in den grossen Garten. Die Diele, sowie die Terasse verfügen jeweils über einen offenen Kamin. Von der Diele aus gelangt man in die Küche, in den Schlaftrakt sowie ins große Wohnzimmer. Ebenso wie die Diele, ist das Wohnzimmer zum Süden hin ausgerichtet und von bodentielen Fenstern mit Schiebetür umgeben. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen offenen Durchgang in das Esszimmer. Dieses ist von der Küche durch einen modernen, offenen Raumteiler getrennt.

Der Schlaftrakt umfasst 2 Kinderzimmer, welche durch einen Raumteiler mit reichlich Stauraum getrennt sind, ein Vollbad mit Dusche/WC, sowie ein Elternschlafzimmer. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster mit Rollläden und einen eigenen Ausgang in den Garten.

Der Keller umfasst 4 Abstellräume, Heizungsraum, Tankraum und Waschküche, von der aus man einen separaten Zugang zum Garten hat.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
2005 wurden die Küche, die Bäder und Fußböden erneuert.
Die Terrasse ist teilüberdacht und verfügt über einem Außenkamin.
Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet.
Der Raumteiler zum Esszimmer bietet reichlich Stauraum.
Eingangsbereich, Diele, Küche und Esszimmer sind durchgängig gefliest. Alle anderen Zimmer sind mit Tepichboden ausgestattet.
Das Badezimmer im Schlaftrakt ist als Vollbad ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zum Bezugstermin werden noch umfangreiche energetische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es ist geplant die Ölheizung durch eine moderne Gasheizung zu ersetzen. Es ist davon auszugehen, dass sich dadurch der Energiebedarf des Hauses weiter reduziert.
Bezugstermin: Nach Absprache - frühestens zum 01.07.2019

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.750,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 1750m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 365 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 150887