3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.500
14822 Brandenburg - Borkwalde

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Meine eigene Wohnung - Eigentum schafft Sicherheit

Lagebeschreibung:
Borkwalde, eine typische Waldgemeinde, gehört zum Amt Brück im Landkreis Potsdam/Mittelmark. Im Ort leben ca. 1.800 Einwohner. Die Wohnlage zeichnet sich durch absolute Ruhe inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes aus . Die waldreiche Umgebung bis hin zum Fläming bieten eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Im Ort gibt es kleinere Geschäfte. Im 2 km entfernten Borkheide gibt es dann alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A9 und A10 die jeweils in wenigen erreicht sind. Die Regionalbahn bietet für Pendler einen guten Anschluss nach Potsdam und Berlin. 50 m vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle Linie 647 nach Borkheide und Beelitz.

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung ( Dachgeschoss ) befindet sich in einer 1993 errichteten Schwedensiedlung (Holzständerbauweise), bestehend aus funf einzelne farbenfrohe Wohnblocks, die im skandinavischen Stil errichtet wurden. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage und ist komplett unterkellert. Die großzügige 3 Zimmerwohnung hat eine gehobene Ausstattung. Das Wohnzimmer und der Flur ist mit Laminatfußboden versehen, im Schlaf - und Kinderzimmer wurde der Teppichboden neu verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Zusätzliche zur Abstellkammer gibt es im nicht ausgebauten Spitzboden eine zusätzliche Abstellfläche. Den Bewohnern stehen jeweils ein Kellerraum zu alleinigen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Haus stehen ausreichend kostenfreie Stellplätze zur Verfügung. Neben den Wohnungen gibt es eine kleine Ladenzeile mit Arzt, Zahnarzt Apotheke, Physiotherapie, Friseur und einer kleinen Gaststätte. Zur Zeit ist die Wohnung nicht vermietet. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger ist das Angebot äußerst interessant. In Borkwalde hat sich der Mietpreis seit 2014 um 25,9% erhöht und befindet sich aktuell bei 7,41 €/m2 Kaltmiete.
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Ausstattung:
- Wohnraum 1
- Schlafraum 2
- Abstellkammer
- Küche
- Bad mit Badewanne, Bodeneinlauf und Waschmaschinenanschluss
- Keller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
- Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
- Gemeinschaftskeller Trockenraum
- Partyraum mit Toiletten (nach vorheriger Anmietung über die Hausverwaltung)


Daten:
Kaufpreis: 108.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77,33m²
Baujahr: 1993

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,8 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 94,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11282