2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
Altstadt 30, 04808 Sachsen - Wurzen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in attraktiver Lage im Stadtzentrum

Lagebeschreibung:
Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in der wunderschönen Kreisstadt und Domstadt Wurzen (ca. 16.600 Einwohner) im Stadtzentrum unweit des Marktes. Der aufwendig restaurierte Stadtkern mit seinen malerischen Gassen, Gebäuden und Plätzen lädt zum Erkunden und Verweilen ein. Die historische Bausubstanz verleiht der Innenstadt ein besonderes Flair, das vielen kulturellen Veranstaltungen eine herrliche Kulisse verleiht.

Wurzen liegt am östlichen Hochufer der Mulde, etwa 30 Kilometer östlich von Leipzig (ca. 45 Autominuten), an der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig-Dresden (ca. 20 Minuten bis Leipzig) und an der Bundesstraße 6. Die B 107 verläuft westlich der Stadt.

Bis zum Stadtzentrum mit dem Markt sind es nur 3 Gehminuten, der 900 Jahre alte Dom St. Marien zu Wurzen befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt. In der Innenstadt befinden sich viele attraktive Geschäfte, welche zum Einkaufsbummel einladen. Da sich die Wohnung im Zentrum von Wurzen befindet, können die zahlreichen Geschäfte, Gaststätten, Kindergärten, Schulen und Ärzte schnell fußläufig erreicht werden.

Objektbeschreibung:
Die interessant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Wurzen im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und 5 Wohneinheiten, welches im Jahr 1989 erbaut wurde. Dieses Jahr (2018) wurde das Treppenhaus neu gestrichen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung hat ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen hellen Flur mit Fenster. Alle Zimmer können zentral vom Flur aus erreicht werden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz im Hof und ein Abteil des Geräteschuppens im Hof, beispielsweise für Fahrräder.


Ausstattung:
HEIZUNG:
- Gasetagenheizung mit Warmwassererzeugung

BODENBELÄGE:
- PVC-Belag und Fliesen

FENSTER:
- Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Kabelanschluss
- DSL-Anschluss

RAUMAUFTEILUNG:

Dachgeschoss 2-Raum-Wohnung (ca. 37,8 m²):

- Wohnzimmer / offene Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Flur

Einen PKW-Stellplatz gibt es auf dem Hof

Auf dem Hof gibt es noch einen ca. 3 m² großen Geräteschuppen / Fahrradschuppen.

Sonstiges:
Daten Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 25.07.2018 bis 24.07.2028

2018 wurde das Treppenhaus neu gestrichen.

Käuferprovision: 3.000 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3.000 EUR inkl. MwSt. vom Käufer fällig.
Daten:
Kaufpreis: 25.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 37,80m²
Nutzfläche: ca. 3m²
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: HNI302