5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.900
58507 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Helle und citynahe Eigentumswohnung!

Lagebeschreibung:
Die Lüdenscheider Innenstadt und die umliegenden Straßen bieten eine gute Erreichbarkeit und Anbindung in jeglicher Hinsicht. Fußläufig erreichen Sie u. a. das Stern Center, die Wilhelmstraße, den Lüdenscheider Bahnhof, die Fachhochschule, den Sauerfelder ZOB, sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, einige Bankfilialen, Restaurants und Cafés, die Phänomenta Lüdenscheid, das Gesundheitszentrum Sternplatz 1 sowie die Lüdenscheider Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV liegen nur einige Meter entfernt und bieten eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile und umliegende Städte. Die Anbindung zur Autobahnauffahrt A 45 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten 5-Zimmer-Wohnung in Citynaher Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines ca. 1905 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien.
Ca. 136m² Wohnfläche verteilen sich auf einen freundlichen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, eine Diele und eine Küche mit Zugang zu dem Balkon.

Geheizt wird mit einer Öl Heizung. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum sowie ein Stellplatz.

Die Wohnung wird mietfrei übergeben und eignet sich somit gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Eine Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung:
- Balkon
- Öl Heizung ca. 8 Jahre
- Kellerraum
- Stellplatz
- 2-Fachverglasung vor ca. 25 Jahren


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.


Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 194.900,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 136m²
Baujahr: 1905


Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5431